[Paulette Van der Kloot]: Buenas noches y bienvenidos a la reunión de esta noche de la Junta de Desarrollo Comunitario de Medford. Llamaré a la reunión para ordenar. Comencemos con algunos asuntos procesales obligatorios. Esta audiencia de la Junta de Desarrollo Comunitario de Medford se está llevando a cabo a través de medios remotos. No se permitirá la asistencia en persona de los miembros del público, pero se hará todo lo posible para garantizar que el público pueda acceder adecuadamente a los procedimientos según lo dispuesto en el Capítulo 2 de las Leyes de 2023. Un recordatorio de que cualquiera que desee escuchar o ver esta reunión mientras está en el proceso puede hacerlo accediendo al enlace que se proporcionó en la agenda de la reunión publicada en el sitio web de la ciudad de Medford. Si a pesar de nuestros mejores esfuerzos, no podemos proporcionar acceso en tiempo real, publicaremos una grabación de esta reunión en el sitio web de la ciudad lo antes posible. Un recordatorio de que dada la naturaleza remota de esta reunión, esta noche todos los votos de la junta se realizarán mediante Roll Call. También sepa que los materiales del proyecto para todos los proyectos antes de que la junta se pueda ver en el sitio web de la ciudad, que es Medfordma.org. Danielle proporcionará el enlace en el chat. Voy a hacer una asistencia de llamadas de rollo para el tablero. Comenzando con Ari Fishman. Presente. Pam Marianski. Presente. Sally Akiki. Presente. Y yo mismo, Jackie McPherson. Tenemos miembros ausentes. Danielle, ¿puedes presentar a cualquier personal en la llamada?
[Danielle Evans]: Sí, soy Danielle Evans, planificadora senior en la Oficina de Planificación, Desarrollo y Sostenibilidad. Alicia Hunt, la directora de nuestro departamento está aquí, así como Teresa Dupont, quien es nuestra coordinadora de CPA, y Clem Doucette, quien es nuestra pasante de estudiantes graduados en nuestra oficina.
[Paulette Van der Kloot]: Gracias. Nuestro primer artículo es Walkley Court PDE para un permiso especial para la revisión del plan del sitio, así como la revisión de permisos especiales. Leeré el aviso de audiencia pública. La Junta de Desarrollo Comunitario de Métodos llevará a cabo una audiencia pública el 7 de febrero de 2016. 24, después de las 6.30 p.m. a través de zoom, videoconferencia remota en relación con una aplicación para la revisión del plan de sitio. Presentado por la Autoridad de Vivienda de Medford para la demolición de todos los edificios existentes en el sitio para ser reemplazado por un edificio de altura media con 198 apartamentos para ancianos y personas mayores y cuatro edificios con 40 unidades familiares, 24 unidades en un edificio de baja altura y 16 casas adosadas y tres edificios. La Junta de CDB también celebrará una reunión pública en relación con la solicitud de permiso de desarrollo del plan, permiso especial para el mismo asunto. El Consejo de la Ciudad de Medford, el 20 de febrero de 2024 a las 7 p.m., celebrará una audiencia pública posterior para la solicitud del Permiso Especial de Desarrollo del Plan sobre el mismo asunto el 20 de febrero de 2024 a las 7 p.m. En las cámaras del Ayuntamiento de Medford, que se encuentra en el segundo piso del Ayuntamiento de Medford. Danielle, ¿puedes presentarte? ¿Alguien de la Autoridad de Vivienda de Medford?
[Danielle Evans]: Son un equipo grande, así que les dejaré presentarse, pero solo quiero ... Simplemente proporcione un poco de contexto para la noche. Por lo tanto, puede recordar que en el otoño, la Autoridad de Vivienda de Medford solicitó un distrito de desarrollo de planes y que pasó por el proceso y que la superposición fue aprobada por el Ayuntamiento en el otoño y que esencialmente crea una zonificación diferente que permitiría los usos y las dimensiones del proyecto propuesto para construir Sin embargo, está el paso posterior, que está comenzando esta noche, que es aprobar su plan de sitio. Y también necesitan un permiso especial para un permiso especial de desarrollo del plan, donde el Ayuntamiento es la autoridad de otorgamiento de permiso especial, pero la Junta de Desarrollo de la Comunidad emitirá una recomendación sobre cómo deben votar por eso.
[Paulette Van der Kloot]: Muchas gracias. Y, uh, solo para aclarar rápidamente, uh, la aprobación de la zonificación no necesariamente aprueba el proyecto. Eso es lo que haremos nuestra diligencia debida esta noche junto con el público. Y al decir que invito a la Casa Redford o a quien sea el representante de la Autoridad de la Casa de Redford para que presente. Sr. Cicerello. Hola. Oh, Daniel, ¿puedes deshacerte?
[Danielle Evans]: Sí, creo que estamos haciendo clic al mismo tiempo. Así que hice clic en preguntar para activar el silencio. Entonces deberías poder activar el silencio, sí.
[Ciccariello]: Gracias. ¿Y podríamos permitir que Maura Barry Gartland haga la presentación?
[Danielle Evans]: Estoy tratando de, ¿de acuerdo, Maura Berry Garland?
[Unidentified]: Sí.
[Danielle Evans]: Está bien, la haré.
[SPEAKER_16]: Genial, gracias. ¿Pueden todos ver mi pantalla? Perfecto, sí, dejaré que Gabe comience.
[Ciccariello]: Está bien, buenas noches a todos. Mi nombre es Gabe Ciccariello. Soy el director de modernización y adquisición de la Autoridad de Vivienda de Medford. Y gracias por reunirse con nosotros. Estamos aquí antes que usted, como se describió para revisar nuestra revisión del plan de sitio y la presentación especial de permisos. Si quieres ir a la siguiente diapositiva. Entonces, como dije, Gabe Ciccariello, director de adquisiciones de modernización, y entonces somos el solicitante y también tenemos conmigo esta noche, Jeffrey Driscoll, quien es nuestro director ejecutivo. La Autoridad de Vivienda de Cambridge nos está ayudando como nuestro consultor de desarrollo y con la Autoridad de Vivienda de Cambridge, tenemos a Margaret Donnelly-Moran con nosotros y Maura Barry-Gartland. Y para nuestro consejo, conocido ella y patente es nuestro asesoramiento de Hannah Kilson, quien ayudará con la presentación. Y también tenemos Veronica. Con Nolan Sheehan-Patton, y nuestro arquitecto es Dietz & Company Architects. Lee Morissette está aquí, que es un arquitecto principal, y Danny Gerber-Luticia. También tenemos a nuestro ingeniero civil, Fuston O'Neill, y Josue Valdez también nos ayudará con la presentación, y nuestro ingeniero de tráfico fue ingeniería de nicho, y Brian Zimolka hará un par de diapositivas. Entonces, a través de esta presentación, comenzaremos con las condiciones actuales existentes de Walkman Corp. Luego vamos a pasar por el contexto del vecindario, nuestros objetivos y alcance durante nuestro proceso de viabilidad y diseño. Vamos a pasar por la tabla de zonificación, el tamaño y la escala del desarrollo, el diseño del edificio, los recuentos de unidades y el uso de lotes, el acceso al sitio y el impacto del tráfico. paisaje y árboles, resiliencia, sostenibilidad, problemas ambientales, fachadas exteriores, materiales y estudios de sombras. Y tenemos mucho tiempo para preguntas y comentarios. Y si alguien tiene alguna pregunta, no sé cómo quieren hacerlo mientras pasamos por las diapositivas o solo esperamos hasta el final. Estoy feliz de tomar preguntas. Así que estos son solo algunos, algunos de ustedes han visto estas pocas de estas imágenes antes. Estas son solo algunas de las condiciones existentes que vemos en Walkling Court. Por lo tanto, actualmente son 144 unidades de viviendas públicas con ayuda de estado para personas mayores de bajos ingresos y hogares discapacitados. Todas nuestras unidades son profundamente asequibles con los ingresos de nuestros residentes calculados al 30%. Entonces su alquiler es del 30% de sus ingresos. E hasta la fecha, e históricamente, Walkland Court no ha recibido suficiente subsidio operativo para abordar las necesidades físicas. Y específicamente porque es una vivienda pública estatal, generalmente viviendas públicas federales recibe un subsidio más alto por unidad, que puede mantener los desarrollos federales mucho mejor que los desarrollos estatales. Por lo tanto, Walkman Court fue construido en 1963 y sufre muchas deficiencias, solo malas condiciones físicas. Las unidades, incluso para viviendas públicas, son las unidades de menor tamaño. No se ha modernizado exhaustivamente. Todo lo eléctrico es original del edificio. La fontanería es original del edificio. Y una de las cosas más importantes es que carece de características de accesibilidad necesarias para personas mayores y hogares discapacitados, sin ascensores. Entonces, la mitad de las unidades, que son 72 unidades, deben ser evaluadas por escaleras. Y como hemos explicado, a medida que los residentes envejecen y colocan allí, obtenemos mucho, se llama adaptaciones razonables para que los residentes se muden de una unidad de segundo piso a una unidad del primer piso, solo porque las escaleras se convierten en un verdadero obstáculo para nuestra población de ancianos y discapacitados. Ve a la siguiente diapositiva. Esta es una vista aérea de Walkland Court. Hay un total de 11 estructuras en el sitio. Hay nueve edificios residenciales. Todos son bastante idénticos, 16 unidades por edificio. Hay un centro comunitario redondo hacia la mitad del sitio, y en la esquina sureste del sitio, hay un garaje de mantenimiento. Y para tratar de explicar, es un sitio realmente interesante debido a lo que lo limita. Al oeste, tenemos un uso comercial con Whole Foods y Starbucks. Al sur es una especie de industrial y comercial. Tienes el ferrocarril MBTA. Están los edificios de Tufts propiedad de Cummings. Solía haber el La escuela de cosméticos, y no puedo pensar en el nombre de la escuela en este momento, pero solo muchos edificios industriales de tipo medio, edificio Zuhall. Al este está el típico vecindario residencial de Medford, que comprende principalmente dos casas familiares, y hacia nuestro norte está la reserva del río Mystic. Y la siguiente diapositiva, esto nos muestra desde la imagen superior izquierda se muestra desde nuestra línea de propiedad mirando hacia el oeste. Puedes ver el estacionamiento de Whole Foods y Starbucks. Esa es su área de muelle de carga. En la parte superior derecha, esa es una vista que se ve al noreste desde Auburn Street, mirando hacia North Street que solo muestra la típica área residencial de Medford de dos familias. La imagen en la parte inferior es desde el puente de North Street que muestra lo que ese comercial industrial frente a las vías del tren, edificios de tipo de altura media. Entonces, la descripción general de la cancha de caminata, los objetivos de la reurbanización son el número 1 para proporcionar unidades de alta calidad, accesibles y profundamente asequibles a nuestros 144 residentes existentes, 144 unidades. También estamos buscando construir 94 unidades nuevas y profundamente asequibles. Dentro del sitio y 54 de los que están dentro de la primera fase serán 2 fases de este proyecto. La primera fase es reemplazar las 144 unidades y agregar 54 unidades de viviendas para ancianos con discapacidad en un edificio de ascenso medio hacia el sur del sitio. Estamos buscando mejorar la resiliencia y la sostenibilidad de las unidades en el sitio. Y mejorar la conexión del sitio con el vecindario circundante. Este sitio se utiliza como un corte de peatones a muchas personas que vienen de North Street. O Boston tiene que cortar el sitio para llegar a Whole Foods y a Starbucks. Um, entonces estamos buscando tratar de mejorar esa conectividad al vecindario y, um, y dar la bienvenida al tráfico peatonal a través del sitio. Y la reurbanización de Walkman Court es una prioridad local. El reemplazo de las 144 unidades existentes y luego la construcción de nuevas unidades en el sitio se incluye en el plan de producción de viviendas del año fiscal 21 a 25 de la ciudad de Medford como una estrategia para cumplir con los objetivos de vivienda de la ciudad. Y todas las unidades en el sitio permanecerán y continuarán siendo unidades profundamente asequibles. Entonces, cada unidad será una unidad profundamente asequible. Alquileres de inquilinos, los alquileres de los residentes se limitaron al 30% de sus ingresos. Y si solo regresas, por lo que solo quieres mostrar esto, esta imagen es una especie de vista elevada desde la esquina, más o menos desde la esquina de North Street y Auburn Street. Mostrando cómo se vería la reurbanización propuesta con el edificio senior de Rise Mid Rise hacia el sur del sitio. Entonces tienes la familia para que ese edificio sea un edificio de 6 pisos. El 1er. La historia es el estacionamiento en el podio y algunos espacios comunitarios y administrativos y luego 5 pisos de residencial. Luego hay un edificio más pequeño de Rise Mid, que es de 4 pisos. El primer piso es el estacionamiento en el podio, posiblemente estacionamiento en el podio, algo de espacio comunitario y luego 3 pisos de unidades residenciales y luego 3 casas adosadas. Directamente en el tipo de típico, ya sabes, a lo largo de nuestras mantequillas a los hogares familiares, cuáles son estas estructuras sería similar a ¿Qué está poniéndolos en este momento? La altura, al menos, es similar a lo que contiene a esos vecinos en este momento. Entonces, el proceso de participación de residente y vecindario comenzó a fines del verano, a principios de otoño de 2022. Hemos tenido un proceso de participación del vecindario residente muy activo y bien asistido. Hemos celebrado al menos 7 reuniones de residentes. Hemos celebrado 5 reuniones completas de la comunidad o del vecindario. Para todas las reuniones comunitarias, los correos a los propietarios salieron a cualquier acorde de tocando a 400 pies de cualquier línea de propiedad. Y luego también salimos y entregamos volantes para obtener, volamos los vecindarios y salimos de la manera azul en este espectáculo más allá de los 400 pies donde volamos a las casas, a los hogares entre West Street, Lyman Street, Boston Ave. También tratamos de publicar avisos en algunas de las áreas más importantes a través de Walkland Court y alrededor de Walkland Court en algunos postes telefónicos. La MHA se ha reunido hasta la fecha con una variedad de departamentos de la ciudad, incluido el departamento de bomberos, el departamento de construcción, el departamento de ingeniería, DPW. También se han celebrado muchas reuniones públicas en relación con los fondos de la Ley de Preservación de la Comunidad que recibimos y la zonificación que recibimos en el otoño. Y creo que en este momento, estoy entregando la presentación ahora a Hannah Pilsen. Si hay una manera de activar a Hannah. Gracias.
[Kilson]: Muchas gracias. Buenas noches, señora silla y miembros de la junta. Mi nombre es Hannah Kilson. Soy socio del bufete de abogados de Nolan Sheehan Patton en Boston. Estoy en abogado de la Autoridad de Vivienda de Medford. Esta noche, como hemos señalado, estamos aquí para la revisión del plan del sitio de la Junta bajo las disposiciones del Distrito de Desarrollo del Plan de la Corte de Walkland de la Ordenanza de Zonificación de Medford, que fueron adoptadas y aprobadas por el Consejo, el Ayuntamiento, el 4 de noviembre de 2023. Usamos una taquigrafía para describir esto como el PDD 3. Como sabe, según el PDD-3, la Junta de Desarrollo de la Comunidad realiza la revisión de su plan de sitio de acuerdo con la Sección 94-11.7 de la Ordenanza de Zonificación, y hace recomendaciones relacionadas con la aprobación o aprobación con condiciones de la solicitud del plan del sitio al Ayuntamiento, quienes, que actúa en su capacidad como autoridad de concesión de permiso especial, emitirá un permiso especial para el proyecto. La ordenanza señala específicamente que cualquier condición recomendada debe tener en cuenta el propósito del PDD-3 y no para contravenirlo directamente. El PDD-3 establece el propósito, y creo que Gabe describió claramente el propósito del desarrollo de Walkling Court, que es agregar a las 144 unidades existentes en el sitio, otras 96 unidades para crear 238 unidades profundamente asequibles, que existirán en cinco edificios. Las 40 de estas unidades serán unidades familiares, como se señaló, ubicadas en las tres casas adosadas y en el edificio de altura media de cuatro pisos. Y el equilibrio de estas unidades será unidades senior y discapacitadas que se ubicarán en ese edificio de seis pisos en el paquete. Y esto dará como resultado el 83% de las unidades en el sitio para personas mayores y discapacitadas. Este objetivo, como se señaló en la diapositiva, es consistente con el plan integral de 2023 de la ciudad de Medford y el plan de producción de viviendas de la ciudad para el año fiscal 21 a 2025. Me gustaría permitir que el equipo de diseño lo guíe a través de la aplicación del sitio. Para demostrar su satisfacción de los requisitos de zonificación que se establecen en la tabla de zonificación y para permitirle hacer los hallazgos necesarios bajo la Sección 94-11.7.10 de la Junta. Después de esa presentación, realmente daríamos la bienvenida a cualquier pregunta o comentario sobre el proyecto como resultado de la presentación. Gracias. Y creo que en este punto, lo estoy entregando al equipo de diseño.
[SPEAKER_16]: Ok, pero ¿Danny necesitaría no ser declarado entonces? Lee necesita no ser declarado. Oh, Lee, lo siento. Sí.
[SPEAKER_12]: Muchas gracias, y gracias por reunirse con nosotros esta noche, presidente de señora y miembros de la junta. Me gustaría continuar ya que tanto Gabe como Hannah han comenzado a establecer la descripción de la propiedad y la descripción del proyecto como hemos descrito aquí. Esto, no quiero reiterar demasiado de lo que ya se ha dicho, así que intentaré hablar con otros aspectos. Tengo bastantes diapositivas para pasar esta noche, así que aprecio su atención y su paciencia, e intentaremos avanzar con ellos con mucha sucintidad. Si en algún momento hay una pregunta o aclaración, por favor deténgame. Entonces, comenzando aquí, esta es la descripción general que vio anteriormente que Gabe estaba presentando el desarrollo del sitio propuesto. En la parte trasera está el edificio de seis pisos. En realidad es un edificio con dos alas. Están conectados en el medio con un puente de cielo en todos los niveles, pero ese es un edificio en la parte trasera de la construcción de podio. En el medio del sitio se encuentra el edificio familiar para familias con discapacidades. Y el beneficio real de ese edificio en particular es que, como el edificio senior, es atendido por un ascensor, que es Extremadamente importante para las familias que tienen un miembro de la familia con discapacidad. Es una deficiencia extremadamente deficiente en la oferta de viviendas públicas y esta es una ocasión en la que finalmente podemos abordar esa gran necesidad dentro de la ciudad de Medford. Además, el equilibrio de la vivienda familiar se compone en casas adosadas como Gabe describió. Ahora la colocación de estos edificios en el sitio es crítica, creemos, para el éxito del proyecto porque Lo que estamos haciendo aquí es unir el vecindario con un aumento de las unidades de vivienda para suministrar viviendas asequibles que son profundamente necesarias. Pero al hacerlo, estamos haciendo todo lo posible para imitar la escala y las proporciones del vecindario. Y lo que quiero decir con eso es que los edificios de seis pisos en la parte posterior son muy similares a la escala de los edificios al otro lado de las vías del tren de ellos. Ese es el edificio de Tufts, el edificio Elizabeth Grady, el edificio de almacenamiento U-Haul. Esos son todos los edificios de reutilización industrial. Fueron construidos para otra cosa antes y se han desarrollado para continuar sus vidas y tienen cuatro o seis pisos de altura y en realidad son bastante grandes. Nuestro edificio senior propuesto justo al lado de las pistas, en este caso, en el otro lado, es una escala similar. De hecho, un poco más pequeño en huella. A medida que avanzamos hacia Auburn Street, hacia el lado derecho de la imagen en esta imagen, bajamos la escala de los edificios para que coincida con la construcción adyacente, los vecindarios adyacentes. Cuando llegas a retroceder a los abutadores inmediatos, las casas son del mismo tamaño que los abutadores inmediatos. Las casas son edificios de dos pisos con techos de tono, Son muy similares a los dos pisos o triples pisos en el vecindario, o incluso las casas unifamiliares con dos historias de dos, dos y media. En ese momento, tiene una condición de patio trasero al patio trasero como esperaría ver en todo el vecindario. En el medio, el edificio de apartamentos que se encuentra en el medio está protegido de los bordes de la propiedad al alejarlo para que no eclipse a sus vecinos. Todos estos movimientos de diseño provienen de Las mejores prácticas bien establecidas de diseño urbano para vecindarios transitables y desarrollo orientado al tránsito. Particularmente, viste en una diapositiva anterior, Gabe estaba mostrando cómo la T corre por aquí y se proyecta con suerte algún día, los dedos cruzados, que la extensión de la línea verde también viene aquí. Todo esto se alimenta de esa filosofía del vecindario transitable. Le mostraremos más sobre la seguridad de los peatones y la calmación del tráfico en las próximas diapositivas. Siguiente diapositiva. Gracias. A la izquierda hay un plan de huella de los edificios. Edificio A, hasta la izquierda, es un edificio de seis pisos. Ese es el gran edificio en forma de Piscis. En el edificio medio, B es el edificio de cuatro pisos, y luego C, D y E son cada una de esas casas adosadas. La imagen a la derecha es cómo se vería el patio trasero del edificio senior. Mirando hacia atrás hacia el lado de la pista, de regreso hacia el edificio, es un espacio protegido solo para personas mayores. Entonces la imagen inferior derecha es una vista de cómo puede ser la entrada a Walklane Court. Bueno, esperamos que se vea como cuando esto esté completamente completado con un edificio de seis pisos en la parte posterior y las casas adosadas en el frente. Esta es en realidad la misma referencia de punto de vista que tiene actualmente cuando llega a Walklane Court en Auburn Street. Siguiente diapositiva. Entonces, la descripción general del desarrollo en este caso es lo que ya se ha presentado como parte del PDD-3. Y esto solo muestra una ilustración de todos esos números y cifras para mostrar cobertura y área deficiente y área total de tierra y representaciones de esas diversas historias. Así que esto es solo para referencia más que nada. Siguiente diapositiva. Cuando se trata del exterior del edificio, tuvimos mucho cuidado de diseñar tanto los apartamentos para personas mayores, el edificio de seis pisos como el resto de los edificios en el sitio. Teníamos cuidado deliberadamente de incorporarlos al vocabulario que ya existe en el vecindario. Lo que quiero decir con eso es que los arquitectos hablan, queríamos imitar el construir para que sea que es parte del contexto. Es extremadamente importante no solo que los residentes sientan que están en casa y en un lugar familiar, sino también que el vecindario sienta que tal vez siempre estuviera allí, con suerte, cuando esté hecho. Y así lo hacemos a través del tamaño y la forma de la ventana imitando, como ve en la imagen superior, el ritmo de la ventana de los edificios más grandes a través de las pistas con las imágenes intermedias. Y luego también queríamos atraer a algunos de los Los aspectos más locales de las características de Medford, como las ventanas de la bahía, son extremadamente frecuentes en el diseño de arquitectura residencial del vecindario. Ves ventanales en todo el lugar. Y entonces queríamos tratar de emular eso a mayor escala. Y eso es lo que estás viendo aquí. Y verás más de eso en la presentación. Siguiente diapositiva. Estamos logrando el diseño exterior a través de familiares y Materiales bien observados que ves en todo el vecindario. Estas son versiones robustas de materiales residenciales, típicamente utilizados para edificios de este tamaño. Son de menor mantenimiento, son muy duraderos y están destinados a durar mucho tiempo, pero son muy familiares para los vecindarios residenciales. Junta y revestimiento de listones, revestimiento de revestimiento. Ladrillos, paneles de tablero de cemento y ventanas de alta calidad. Estas son las cosas de las que desearía que su casa esté hecha, y es muy similar al contexto. La única diferencia es que la calidad es de una calificación de mayor calidad para que dure más y reduzca el mantenimiento requerido por la autoridad de vivienda. Siguiente diapositiva. Esta es la representación del artista, nuestro artista ofrece la vista de la entrada desde el puente de North Street. Esto es algo así, ya que sales del puente, y te estarías entregando. Entonces esto se ve hacia el norte. Puedes ver muy cuidadosamente, esta vista muestra muy bien el paso de escala. Entonces, lo que quiero decir con eso es el gran El gran edificio es a la izquierda a las seis pisos y disminuye para que en la parte posterior vea el edificio de cuatro pisos en el medio del sitio y luego a la derecha, vea a través de los árboles un poco esa casa adosada, que es una escala de dos pisos, por lo que sus facturas con la construcción de Grady en este caso son correctas a su izquierda y definitivamente se mueve a la transmisión y que también avanza en el sitio y está comenzando a ver algunas de las características de los peatones y el vecino de la caminata y el vecino de la transmisión, que está promoviendo la transmisión de la transmisión. El ejemplo se plantea um Uh, mientras cruzas. Así es, es, es como una gran joroba de velocidad llamada mesa de velocidad. Y, uh, esto, eh, desalienta el tráfico rápido porque si vas demasiado rápido, te irás. Um, pero también el camino a continuación en ese momento, por lo que no hay estacionamiento y un cruce de peatones. El cruce de peatones ocurre en la parte más estrecha de la carretera, que protege la seguridad peatonal. También hay continuidad de las aceras, bordillos y lugares para sentarse, todos dando a los conductores la indicación de que este es un lugar para reducir la velocidad. Creemos que desanimará a los cortes, que mostraremos un poco más más adelante. Próximo. A medida que nos alejamos del edificio senior y nos mudamos al resto del desarrollo, ya ves aquí un poco de un poco de zoom en las casas adosadas. Para las casas adosadas, es muy fácil relacionar su arquitectura con el vecindario porque realmente es lo mismo. Fuimos muy específicos en la forma en que elegimos el techo de tejas, techos de tejas de asfalto, que son comunes en todo el vecindario. REALMENTE JUGAR ESA VENTANA DEL BAYO Justo en el medio de la vista es una característica importante de las casas adosadas, y también de los porches columnados. En este caso, las casas adosadas, en la mitad de cada una de las casas adosadas, comparten un porche de columna para la entrada protegida para cada una de las casas adosadas, pero es una versión de ampliación de lo que vería en todo el vecindario. Entonces, por último, La forma en que orientamos el techo en realidad ayuda a mantener el carácter del vecindario. Mientras conducíamos por el vecindario y caminamos y tomamos fotos, descubrimos que muchos de los picos del techo se enfrentan a la calle en lugar de solo la gran parte del techo. Y así, giramos cada uno de los extremos de los picos de las casas adosadas para imitar esa proporción para que se parezca mucho a una residencia unifamiliar o doble familia en todo el vecindario. Estos materiales parecen muy similares a los materiales anteriores porque los estamos utilizando en todo el sitio para crear continuidad y también una homogeneidad de expresiones arquitectónicas para que realmente parezca que pertenecen entre sí. La diferencia sería, por supuesto, poder elegir una serie de colores de los colores y texturas estándar del fabricante para dar a todo el desarrollo una sensación de variedad y construcción natural. Por lo tanto, crece con el tiempo. Y finalmente, el último edificio del que vamos a hablar es en el medio del sitio. Y este es el edificio de cuatro pisos que Kate mencionó hace un poco. Es el edificio familiar. Y este es muy parecido a una casa adosada, de verdad. Es como una casa adosada de tres pisos en una base o un podio, que es lo que lo llamamos. Y en este, era solo una obra de ventanas de laurel Tall y una especie de patrón repetitivo que parece muy parecido a ver en una especie de edificio de tamaño mediano. También vemos ventanas dobles colgadas para imitar las ventanas estándar que vería en casas residenciales para tratar de reducir la escala y hacerlo aún agradable. Siguiente pregunta. Siguiente, por favor. Excelente. Y así, aquí está la representación del artista de esa opinión, un poco más pulida y le da una mejor idea de cómo podría ser. Puede ver que estamos priorizando en gran medida la experiencia peatonal. Y esta toma es realmente el corazón del vecindario, ya que se está reconstruyendo. Ofreciendo tanto estacionamiento como también un lugar para sentarse, una entrada principal al edificio central, y también puede ver cómo los edificios alrededor del edificio de apartamentos familiares centrales contribuyen a la sensación de vecindario a través de su escala, colocación de árboles de calle, plantadores y ese tipo de cosas. Te guiaré a través de esto. Tenemos tres ilustraciones diferentes de un análisis de sombras. Lo que queremos decir con análisis de sombras es que tomamos tres épocas diferentes del año y trazamos cómo las sombras se moverán por el sitio según los edificios, los árboles y el vecindario. Tenemos una primavera, otoño, equinoccio aquí. Son los mismos, así que solo hacemos uno de ellos. Luego tenemos otros dos, pero primero pasaré por este y podemos comparar. Tomamos varias veces al día. Comenzamos con las 9 a.m., al mediodía y las 3 p.m., y vemos cómo las sombras se balancean a través del sitio. Ahora, en el equinoccio, el sol está a la mitad de donde estará durante todo el año, por lo que esto nos da un muy buen sentido de la mediana. La mayoría de las veces, está en algún lugar alrededor de esto. Las sombras azules El hecho de que esté viendo representa el color azul más oscuro, cuanto más frecuentemente se sienta el área. A la izquierda están las condiciones existentes, y a la derecha está la condición propuesta. Puede ver colocando los edificios más grandes hacia la parte inferior de la pantalla o más cerca de las pistas, la mayoría de las sombras permanecen en la propiedad la mayor parte del tiempo, y las sombras más profundas permanecen en la propiedad. Puede ver eso en las áreas azul oscuro alrededor del edificio para personas mayores y también alrededor del edificio familiar en el medio. Pero también puede ver que las sombras no son sustancialmente más grandes de lo que hay ahora debido a los árboles maduros y a los edificios de apartamentos de dos cuentos. Entonces, si vamos a la siguiente diapositiva. No hay muchas sombras en absoluto y se debe a que este es el solsticio de verano y es cuando el sol es el más alto y no es muy difícil mantener sus sombras en su propio sitio porque el sol es mucho el ángulo más alto del cielo. Pero puede ver en este caso que casi no hay sombras de nuestros edificios que introducen en las líneas de propiedad. También notará que parte de la sombra, bueno, en realidad lo veremos en la próxima. Vamos al último más. Muchas gracias. Esta es una gran comparación. Esto muestra el solsticio de invierno. En el caso del solsticio de invierno, el sol siempre está en ángulo bajo. Realmente no necesito decirte eso ahora mismo. Está oscuro afuera, pero el sol está en ángulo bajo. Gran parte del sombreado que está sucediendo en el sitio se debe en realidad a los árboles. Y las sombras en las casas de los vecinos son una combinación de los árboles y las casas de los demás. Y verá que hay una sección bastante oscura de la sombra alrededor del edificio senior y los edificios familiares, pero también alrededor del vecindario. Las casas están lo suficientemente juntas en este vecindario, lo cual es típico en un vecindario urbano como este, que se sienten en invierno junto con los árboles. Y así tuvimos mucho cuidado al colocar los edificios en el sitio para asegurarnos de que aún mantuviéramos un buen acceso solar para los vecinos y para los edificios nosotros mismos. Puede ver que en realidad no estamos sombreando tanto a la familia Middle Family con el edificio para personas mayores, y nos aseguramos de mantener suficiente espacio entre ellos para que aún pudiéramos tener áreas, árboles y lugares maravillosos maravillosos para sentarnos incluso en el invierno. Siguiente diapositiva. Entonces, lo que esperamos mostrar aquí es que a través del tamaño, lo que significa tamaño y colocación de estos edificios y su altura relativa entre sí en el vecindario, que no hemos presentado un efecto perjudicial en el vecindario, en el desarrollo privado y en los vecinos en su conjunto. Y espero que también lo encuentres. Muy bien, así que para este próximo, en realidad voy a hablar brevemente sobre esto, y luego vamos a mudarme a Josue en un par de diapositivas para entrar en una información más técnica del sitio. Pero para este primero, esto realmente es solo hablar de estacionamiento. Y el estacionamiento, sabemos, realmente se reduce a los números. Disculpe, Brian, ¿verdad? No, oh, vas a venir.
[SPEAKER_15]: Solo en silenciado.
[SPEAKER_12]: Está bien, muy bien. No hay problema. Brian. Brian también se unirá a nosotros en un segundo para hablar sobre el tráfico. Para este 1er, 1. Se reduce a los números. Y en este caso, lo que estamos haciendo es proporcionar 153 espacios de estacionamiento totales, lo cual es un poco más que. la relación de estacionamiento requerida. Es un poco más, pero en realidad termina siendo mucho más espacios de estacionamiento más. Y así, en este caso, estamos proporcionando 0.65 espacios de estacionamiento por unidad, que es mayor que la relación 0.5 requerida por la vivienda asequible. Y es, también estamos agregando un total de, disculpe, Lo siento, me mueve mal. Para la familia, para el estacionamiento para personas mayores, habrá los 40 espacios en el edificio, así como los 99 espacios en general, y luego 40 espacios adicionales para las familias. También se incluye en este recuento de estacionamiento para mantenimiento, gestión y personal residencial. Por lo tanto, esto es acorde al estacionamiento que se proporciona en otros sitios de la NHA y más arriba de lo que se requiere. Siguiente diapositiva. Gracias. Y ahora me gustaría traer a Brian para hablar un poco más sobre el análisis y el tráfico del sitio.
[SPEAKER_15]: Ahí vamos. Gracias. Lo lamento. Estaba tratando de seguir las instrucciones y levantar la mano. Mi nombre es Brian Zamocca. Soy gerente senior de proyectos en Niche Engineering, donde me concentro en los permisos y la planificación de transporte. Por lo tanto, Nicho tenía la tarea de desarrollar el estudio de tráfico para este proyecto para determinar cualquier impacto potencial para el vecindario y las carreteras adyacentes. Esto se realizó el 23 de noviembre. Primero, solo quiero hablar sobre acceso y circulación. Así que esto, quiero decir, fue discutido un poco por Lee, pero la configuración de acceso existente es mantener una larga calle urbana, lo cual es realmente esencial para comprender, ya sabes, la circulación futura. Se propone acceso adicional en North Street frente a Marshall Street, y ese será un acceso secundario que hemos determinado que se utilizará menos que el de Auburn. Entraré en eso en un minuto. Pero lo que sí quiero señalar en esta diapositiva es que puede ver que el departamento de bomberos tuvo información sobre los patrones de acceso y circulación, así como el ancho y el equipo coordinó muy bien con ellos para asegurarse de que todos los requisitos del departamento de bomberos. Nos conocemos. Te voy a dar una especie de descripción general de alto nivel del estudio de tráfico en sí mismo en términos de los datos. Entonces, lo que hicimos, hicimos nuestro análisis de seguridad. Revisamos los informes de accidentes de 2015 a 2019, que son los datos aceptables disponibles para el estado. Y lo que encontramos es que todos están por debajo de los promedios estatales. Realmente no es probablemente tan alarmante, pero la mayoría del mayor número de accidentes ocurrió en Auburn y Mystic Valley y North Street y Boston Ave, que son básicamente las dos intersecciones principales en el vecindario. Hubo un bajo número de accidentes en todas las otras intersecciones. En términos de seguridad, no proponemos ninguna medida de mitigación en ningún lugar del sitio, al menos con respecto a los cambios geométricos en la infraestructura. Así que hablemos sobre la cantidad de viajes que esto generará. Esto va a generar aproximadamente Al final del día, alrededor de 1,000 viajes diarios, lo que suena mucho más de lo que es. Porque cuando lo pienses en términos de tus tiempos máximos de cercanías, verás alrededor de 60 de la mañana, 70 de la noche. Y para poner eso en contexto, eso está entrando y saliendo del sitio. En una hora, verá un automóvil por minuto, lo cual es bastante insignificante. Y solo como un contexto puro desde el vecindario real en sí mismo al este, desde Connington Street y West Street, habrá un automóvil unos 10 minutos. Entonces, en esencia, no te sentirás, desde la perspectiva del vecindario, cualquier impacto en el tráfico como resultado de este proyecto. Lo que encontramos para la distribución de viajes. Así que hacemos nuestra distribución de viaje en función del patrón de viaje existente y las ubicaciones de acceso. para dónde estará el tráfico más generado por el sitio. Determinamos, en base a los patrones de viaje, que Auburn Street será la entrada de acceso principal, que luego conducirá a cualquier impacto que ocurra en Auburn Street y Mystic Valley. Solo estamos estimando que alrededor del 25% de los viajes saldrán fuera del camino de entrada de North Street, que está al otro lado de Marshall Street, y se utilizarán principalmente en North Street y Boston Ave. Entonces, ¿qué significa eso en términos de impactos? Muy poco. Habrá un ligero aumento menor en el retraso en Auburn Street y Mystic Valley, una intersección muy, muy ocupada como está. Determinamos que podría aliviar cierta congestión y retraso ajustando algunos cambios menores de tiempo de señal, pero cualquier tipo de cambio de tiempo de señal tendrían que ser, ya sabes, pasar por la ciudad de Medford y el departamento de transporte allí. Siguiente diapositiva, por favor. Así que este, voy a mantenerlo breve porque Lee supongo que todas las mejoras de peatones y seguridad se están realizando en el sitio. Solo para repetir lo que estaba diciendo, se podía ver en la puerta de entrada a mitad de camino, reduciendo el ancho de la carretera efectivo con salto acorta los cruces de peatones y fomenta velocidades más bajas. Las mesas de velocidad, las chicanas que se muestran, todos son medios efectivos para ralentizar el tráfico. Obviamente, pasando por una mesa de velocidad, golpeas ese golpe, como lo mencionó Lee. Y luego los cruces peatonales elevados que se muestran, similares a las tablas de velocidad, obligan a los autos a reducir la velocidad. Y en lo que respecta a los peatones, en realidad fomentan un camino continuo de viaje a través de las entradas del sitio. Y eso es realmente beneficioso asegurarse de que Mantenemos que el cumplimiento de la ADA y mantenemos un cruce seguro para cualquiera que solo camine por el camino y no necesariamente vaya al sitio real. Voy a parar allí y lo pasaré a la próxima persona.
[SPEAKER_12]: Muchas gracias. Gracias Brian. Realmente aprecio eso. Además, quiero llevar a casa ese último punto un poco más. El uso de la descripción técnica de las puertas de enlace es que se sentirá más como si estuviera conduciendo a un camino de entrada que ingresa al sitio en Walkland Court, ya sea desde North Street o desde Auburn, de lo que se sentirá como una intersección de carretera. Eso es porque vas a conducir hacia arriba y hacia el sitio en lugar de estar completamente al ras. Así que conduces esencialmente sobre la acera, la rampa, por supuesto, pero se siente más como un camino de entrada. Y eso lo hará Así que esa fue una solicitud que la ciudad tuvo en nuestra reunión que tuvimos con ellos con los jefes de departamento y realmente apreciamos esa sugerencia porque eso realmente nos ayuda a refinar cómo vamos a lograr esto, así que gracias Brian por recordarme eso. La siguiente diapositiva más. Muchas gracias. Entonces, la eliminación de basura, este es un gran problema en la ciudad. Y lo sé porque los controles de roedores son un gran problema. La gran comida para llevar aquí es que los edificios A y B, por lo que el edificio senior de seis pisos y el edificio familiar de cuatro pisos que se encuentran en el medio del sitio serán atendidos por salas de basura cerradas dentro del edificio. Tendrán toboganes de basura, compactadores de basura y contendrán salas de basura. Por lo tanto, ninguna basura estará fuera del sitio hasta el día de la basura, cuando los contenedores estén ruedas Tomados, tomados por los camiones de basura y luego vuelven a entrar. Los tres edificios de la casa, un total de 16 unidades, compartirán un recinto de contenedor de basura que se indica aquí lejos de los vecinos adyacentes, bien dentro del sitio. Y esa es una reducción efectiva de los hogares que utilizan almacenamiento de basura exterior desde 144, que ahora es, hasta solo 16. Así que esta es una gran mejora en cuanto al control de la carretera y el control de basura y desechos en el sitio. Estas salas de basura, toboganes y estructuras de desechos como el caddie del contenedor de basura, por así decirlo, fueron coordinadas con la ciudad y coordinadas con MHA para acomodar fáciles de recogida y entrega. Moviéndose a través del sitio con los camiones de basura. Lo siento, se está haciendo tarde. Siguiente diapositiva, por favor. Entonces, para esta diapositiva, en realidad voy a traer a Josue Valdez a la conversación del profesor O'Neill, y él va a hablar un poco sobre la infraestructura pública. Gracias, Josue.
[3gvhm0AovZU_SPEAKER_19]: ¿Tengo mi mano levantada? Perdón por eso. Gracias. Mi nombre es Josue Valdez. Soy ingeniero civil con Fosa O'Neill, y somos más o menos consultores civiles para el proyecto, trabajando estrechamente con Deets y el resto del equipo de diseño. En general, para el sitio, estoy aquí para hablar un poco sobre los servicios públicos y cómo estamos atendiendo el sitio. En general, estamos proponiendo todas las nuevas utilidades para el sitio. Voy a comenzar hablando un poco sobre las aguas pluviales. Es importante aquí. Actualmente, el sitio no tiene tratamiento o almacenamiento de aguas pluviales en el sitio. que a la larga podría afectar las propiedades que están aguas abajo porque la escorrentía se ve afectada por el sitio. Bajo la condición propuesta, estamos proponiendo múltiples mejores prácticas de gestión desde el punto de vista de las aguas pluviales para promover el almacenamiento de aguas pluviales. tratamiento e infiltración en el sitio. Entonces, todo eso va a suceder antes de que el aguas pluviales realmente salga de nuestra propiedad, para ponerla de manera simple. Eso ayudará a disminuir los problemas de aguas pluviales aguas abajo que podrían estar sucediendo en el vecindario. Desde una perspectiva del agua, vamos a proponer una nueva línea de agua de 8 pulgadas que se estará en el sitio en todo el sitio. Lo que queremos decir con bucle es que en realidad vamos a conectar a Auburn y North Street con el agua de agua de 8 pulgadas. ¿Por qué es importante tener en cuenta? Porque al hacer esto, en realidad estamos proporcionando un nuevo tener para el servicio de agua, que si cualquier mantenimiento o reparaciones debe ocurrir dentro de la intersección de Alvern y North Street, técnicamente nuestro sitio de costa principal de 8 pulgadas podría usarse como un principal de agua temporal para el resto de las propiedades adyacentes. Telecom, Gas y Electric también serán nuevos servicios que se conectan a los servicios existentes en Auburn y North Street. Y desde una perspectiva de alcantarillado, también proporcionaremos nuevos servicios La mitad del sitio y, a la mitad, me refiero a que el edificio senior se conectará con el alcantarillado público existente en North Street. Mientras tanto, los edificios familiares son el más hacia el norte, donde tienes las casas adosadas y el edificio familiar de cuatro pisos será atendido desde la calle Elroy. En general, nuestros hallazgos mostraron, después de la coordinación con la ciudad, el ingeniero de la ciudad, DPW, y todas las entidades involucradas, y nuestros propios cálculos, que el proyecto propuesto no debería crear un impacto adverso en los servicios públicos de la ciudad, y que los servicios públicos actuales deberían ser suficientes para ser suficientes Proporcione suficiente de estas utilidades para el proyecto propuesto. Así que ahora volveré a manejar a Dingis Lee nuevamente. Gracias.
[SPEAKER_12]: Muchas gracias. Realmente aprecio eso. En este punto, nos gustaría traer a Kelly Ashton de Terra Inc. Kelly es nuestro arquitecto paisajista. Ella va a hablar con varios aspectos de diseño de paisajes y las características del árbol en las próximas cuatro o cinco diapositivas. Kelly.
[SPEAKER_02]: Gracias, Lee. Buenas noches a todos. Gracias por invitarme aquí. Mi nombre es Kelly Ashton. Estoy con Terra Inc. Somos los arquitectos de paisajes en el proyecto que trabajan estrechamente con Deets y el equipo de diseño. Así que voy a hacer una pequeña descripción rápida aquí del plan de paisaje. El objetivo general era realmente mejorar lo que ya está allí al crear un sentido de lugar acogedor para los residentes, los vecinos y los visitantes. Lo estamos haciendo creando algunas pasarelas accesibles con algunos espacios para la reunión. Como sabemos, los árboles existentes aquí son una amenidad muy apreciada. Así que estamos tratando de preservar tantos como sea posible, mientras estamos muy conscientes de la seguridad. Así que entraremos en una diapositiva sobre eso en breve. Y luego también estamos introduciendo algunos árboles nuevos de diferentes especies para proporcionar sombra, proporcionar interés estacional y luego también para aprovechar realmente este sentido de lugar. Siguiente diapositiva, por favor. Así que aquí, esto es justo, eso es simplemente, acercándose al plan de paisaje aquí. Por lo tanto, realmente puede ver algunos de los árboles existentes o los toldos más grandes. Y luego algunos nodos de recolección en todo momento y luego las pasarelas accesibles. Siguiente diapositiva. Así que aquí hay una descripción general de. Básicamente, cuando miramos el sitio, ya sabes, hacemos una evaluación exhaustiva de las estrictas limitaciones de dónde ocurre la construcción cerca de las zonas de la raíz. Además, junto con un informe arborista exhaustivo de la salud y el vigor de cada árbol existente en el sitio, pudimos evaluar 52 árboles maduros en el sitio, ocho de los cuales podrán preservar de manera segura. Y luego 12 son en realidad peras que se plantaron recientemente que se reubicarán en otra propiedad. Y así, esos árboles se destacan en verde que estamos preservando. Siguiente diapositiva, por favor. Y luego aquí hay una descripción conceptual realmente breve que muestra cómo se verán los árboles en dosel desde una vista aérea con el tiempo. Entonces, las primeras tres imágenes en la parte superior son en realidad un gráfico del desarrollo del puerto de bienvenida. Mostrando la fase 1 de la vivienda para personas mayores, cómo se verán los árboles en la instalación. La siguiente foto a la derecha es cómo se verán en 10 años a partir de la instalación. Y luego, la imagen final de la extrema derecha es cómo se verían en unos 20 años. Por lo tanto, es una representación gráfica para ilustrar conceptualmente con el tiempo cómo se verán esos árboles desde el dosel. A continuación se muestra un ejemplo de un proyecto en Real, Imágenes similares para comparar cómo se ve desde la instalación tres años, de 10 años a 20 años. Y a partir de ahí, lo devolveré al equipo. Gracias.
[SPEAKER_12]: Gracias Kelly. Realmente aprecio eso. Espero con ansias la discusión sobre esto también. Pero esta es una predicción maravillosa de hacia dónde vamos con el sitio. Entonces, la próxima diapositiva, por favor, Maura. Así que agradezco a todos por su paciencia. Veo que estamos llegando aproximadamente una hora desde el comienzo de la reunión. Y sé que hemos pasado mucho. Estamos casi terminados con la presentación arquitectónica en este momento. Pero hay un par de cosas realmente importantes de las que queremos hablar. Uno de ellos es la iluminación y la seguridad del sitio. La iluminación del sitio es tan clave para un entorno seguro en un contexto urbano, pero también en un entorno saludable. Y lo que quiero decir con eso es que no queremos la iluminación que usamos para iluminar el sitio por la noche. Para derramarse sobre las propiedades del vecino, lo que se llama traspaso de luz. No está permitido y no es bueno para las plantas y otros animales, especialmente para nosotros mismos si tienen un dormitorio cerca del sitio. Entonces, lo que estamos diseñando para el sitio es una estructura de iluminación de dos niveles, que puede ver aquí. Hay iluminación peatonal a solo 10 pies sobre las aceras, lo cual es una altura maravillosa porque es lo suficientemente alta como para estar fuera de su alcance, pero no tan alto que Que se siente como si estuvieras inundando toda el área con luz. Por lo tanto, es una iluminación peatonal a escala humana, y eso estará en polos, como lo ves en esta ilustración. Y luego un poco más arriba a 14 pies es la iluminación de estacionamiento del sitio. Y 14 pies son bastante bajos para la iluminación de estacionamiento del sitio, pero se estableció deliberadamente a esa altura porque esa es la altura del segundo piso de nuestros edificios, tanto el edificio para personas mayores como el edificio de la familia mediana, y no queremos que las luces brillen en las personas. apartamentos allí tampoco. Estos son un 100% de accesorios de corte completos. Lo que eso significa es que no surge luz de estos accesorios. Toda la luz está bajando. Si echas un vistazo a tu camino a casa esta noche a través de tu vecindario, notarás que gran parte de la luz que sale de las luces de la calle y otros tipos de luces del sitio tienden a subir al aire e inundar los lados de los edificios y la atmósfera. Y estamos adoptando un enfoque muy proactivo aquí para usar accesorios de corte completos para iluminar solo lo que necesitamos, el sitio en realidad estamos caminando y estacionando. con luz adecuada para la seguridad y nada más. Y para demostrarlo un poco más, la siguiente diapositiva muestra cómo se ve a través del análisis fotométrico. Así que este es un análisis real realizado por un ingeniero de iluminación para nuestro proyecto, que muestra dónde se encuentra el corte de esas luces en el sitio. Entonces estas luces tienen un bastante enfocado Extienda, y puede ver aquí que casi ninguna de esta luz atraviesa la línea de propiedad. Hay un poco de allanamiento en el extremo izquierdo en el sitio MBTA donde están las vías del tren, pero nadie vive allí, por lo que eso no debería ser un problema. Y también, está en el punto de salida de una de nuestras unidades que salen del estacionamiento, por lo que queremos asegurarnos de que eso esté adecuadamente iluminado. También hay un poco de allanamiento en North Street contra ese muro de contención, pero el muro de contención aumenta, por lo que puede no estar trasladando en absoluto. Pero puede ver que todas las áreas peatonales y vehiculares están adecuadamente iluminadas para la seguridad en el ámbito público. No los patios traseros, sino los patios delanteros. Y ese es en realidad, creo, el final de la presentación del diseño. Verá a través del diseño del sitio que ha visto hoy que esperamos que pueda encontrar que estamos protegiendo los recursos naturales y que estamos proporcionando un entorno seguro y bien iluminado que sea adecuado para la seguridad del vecindario y que no disminuya la usabilidad de las propiedades adyacentes. Creo que eso es todo. Siguiente diapositiva. Para esto, voy a volver a, ¿es Gabe o Jeff? ¿Vas a terminar en este?
[Unidentified]: Lo siento.
[SPEAKER_12]: Sigo siendo yo. Perdóneme. Haré uno más.
[Ciccariello]: Jeff iba a terminar.
[SPEAKER_12]: Bueno. Entonces, si pudiéramos darle el micrófono a Jeffrey Driscoll. Gracias. Gracias Jeff.
[Jeffrey Driscoll]: Estoy teniendo dificultad. Bueno. ¿Puedes oírme? Sí, podemos. Gracias. Ok, genial. La descripción general de lo que puede permitirme comenzar y decir nuevamente, mi nombre es Jeffrey Driscoll. Soy el director ejecutivo de la Autoridad de Vivienda. Y como él de la Autoridad de Vivienda de Medford, soy consciente del impacto que la autoridad tiene sobre la comunidad. Las autoridades de vivienda proporcionan una línea de vida. Para individuos y familias de bajos ingresos que, en muchos casos, pueden enfrentar la inseguridad de la vivienda e incluso la falta de vivienda. Y esto es lo que tratamos a diario. Lo que es diferente en Medford es a través de nuestros esfuerzos, y has visto un número, o escuchado de varios diseñadores calificados hoy que nos han ayudado a llegar a este punto. Y estoy muy apreciativo. La presidenta de la señora y los miembros de la junta para estar antes que usted hoy y, con suerte, poder continuar, permitirnos continuar con nuestra misión. Nuestros esfuerzos han ido más allá de lo que normalmente una autoridad de vivienda estaría emprendiendo. Me gusta decir que somos una de, si no la autoridad de vivienda más progresiva de una manera apolítica en Massachusetts e incluso más allá de esas fronteras. Entre lo que estamos haciendo en 121 Riverside en Saltonstall Apartments, aumentando de 200 unidades a 222 unidades, un proyecto de $ 146 millones que estamos emprendiendo allí, y luego presentando la reurbanización de Walkling Court. que tradicionalmente, en mi experiencia, y vuelvo con la autoridad de vivienda a los años 80, me involucré directamente como asesor legal en 2009 y director ejecutivo y asesor legal en 2017, y lo que nos distingue Es el hecho de que no estamos buscando mantener, solo mantener nuestras unidades, estamos buscando extender aquellos más allá de los límites que la mayoría de las autoridades de vivienda pueden emprender y lograr. Y Walker & Court En mi opinión, y la de los demás, a menudo se ha considerado la hermana pobre de la autoridad de vivienda. Y Gabe aludió a eso más temprano esta noche al indicar que el apoyo que recibió la autoridad de vivienda del estado era en menor grado que el de nuestras propiedades federales. Y la gran mayoría de nuestras propiedades Nuestro federal, este proyecto transferirá el subsidio para esto de estado a federal, lo que permitirá a la autoridad de vivienda impactar afirmativamente la vida de numerosas personas y familias durante muchos años. En cuanto al La conclusión, mi conclusión es discutir eso, y creo que Hannah, ¿Hannah iba a discutir el aspecto de zonificación? No quiero saltar sobre tu diapositiva, Hannah. Jeff, voy a hablar con la zonificación al final si terminas, pero déjame llegar a la conclusión de los beneficios sociales y económicos locales, y luego puedes concluir en la zonificación. ¿Cómo es ese sonido? Está bien, genial. Está bien. Como Gabe mencionó, y Lee también, estamos preservando 144 unidades profundamente asequibles existentes para personas mayores de bajos ingresos e individuos con discapacidad. Esas unidades no son capaces de proporcionar servicios adecuados de asistencia y vivienda a las personas que están allí en este momento. La autoridad ha intentado a través de los años con los fondos limitados para abordar la situación. La cancha de caminata de la autoridad hoy está en una condición mucho mejor que hace unos años. Todavía no se compara con nuestros desarrollos subsidiados por el gobierno federal. Edificio 94 unidades profundamente asequibles adicionales. Una vez más, esto fue declarado por Gabe y Lee en una comunidad rica en tránsito y a poca distancia de la nueva parada de la línea verde Tufts. Proporcionar una gama de viviendas a través de la inclusión de unidades familiares accesibles para ascensores y unidades familiares más pequeñas. Esto es algo que Lee mencionó. En la industria de la vivienda, es extraordinariamente raro encontrar Unidades accesibles en el mercado privado, no importa en un mercado subsidiado públicamente. Y así, esto necesita una gran necesidad de que esto se proporcione. Y como lo indicó Lee, hay un edificio que será una asistencia elevada Para las familias, mejorar la sostenibilidad y la resistencia al cambio climático, cumplir con los requisitos de sostenibilidad estatales y de la ciudad en las comunidades ecológicas empresariales, y mejorar la eficiencia energética, la ventilación y el HVAC, la gestión de aguas pluviales y eliminar materiales peligrosos en el sitio. Nos alejemos del aspecto de ingeniería de esto y pensemos en el impacto que esto tiene sobre la calidad de la vida de las personas que vivirán en estas unidades en comparación, en particular, con las personas que actualmente viven en las unidades que estamos buscando transferirlos a estas nuevas unidades. La calidad de vida mejorará significativamente. Al integrar el sitio de Walkling Court en el vecindario, Desde el principio he dicho que la Autoridad de Vivienda de Medford quiere ser un buen vecino, y hemos dado grandes pasos, al menos en mi opinión y los de nuestro equipo. Hemos hecho grandes avances al intentar tener en cuenta los comentarios y el aporte de la comunidad, y creo que Con la creencia más fuerte que tengo que los diseñadores han tenido eso en cuenta con lo que ves esta noche. Y esto se ha hecho a través del nuevo diseño de la calle que se dijo fue la recomendación y el requisito del departamento de bomberos, los paisajes urbanos residenciales, el paisajismo y la transición de la densidad en todo el sitio. Además de eso, hemos tenido numerosas discusiones en cuanto al paisaje y, en particular, tratando de salvar y mantener como tantos árboles como sea posible. Lo que no se ha mencionado, lo que no se ha mencionado es el beneficio económico. El hecho de que $ 166 millones en actividad económica local a través de la construcción generará o apoyo hasta 968 trabajos. Eso es lo que pronosticamos. Eso es lo que pronosticamos. Este es un vehículo económico para la ciudad. Y con la participación de la ciudad hasta este punto, ha permitido a la autoridad de vivienda recibir millones de dólares proyectados y cometidos en este punto del estado para que podamos hacer la transición. Además de eso, Walkling Court es algo que imagino que el vecindario y la comunidad pueden utilizar. Y para que anticipamos completamente, y he tenido comunicaciones con el alcalde tan recientemente como dentro de una semana o dos, Antes de esto, ese Corte de Walkling es un lugar de votación en este momento. Continuará siendo un lugar de votación al finalizar la construcción, y será para las elecciones del 5 de marzo que están surgiendo. Pero además de eso, espero que las instalaciones que tenemos aquí, la sala comunitaria se pueden dividir en dos y aguantar o la vecindad entre 150 y 200 personas, puede ser algo que puede ser utilizado no solo por el vecindario local, sino también por la comunidad en su conjunto. De modo que ese aspecto de ser un buen vecino es extraordinariamente importante para mí. Y esa es una de las razones por las cuales la autoridad de vivienda ha tenido numerosas reuniones con el Con los residentes en el sitio, con los vecinos, con todos los departamento de la ciudad que tienen voz en esto, y también algunos grupos de interés. Así que me gustaría terminar en mi aspecto es en nombre de la autoridad de vivienda en su conjunto, en nuestra Junta de Comisionados, nuestros empleados, nuestros residentes, nuestros residentes actuales y para aquellas personas y familias que algún día algún día Vive en uno de estos apartamentos aquí en Walkling Court, le agradezco la oportunidad de estar antes que esta noche y le pido su apoyo. Y digo muchas gracias desde el fondo de mi corazón.
[Kilson]: Gracias Jeff. Intentaré ser breve, porque como Aludió Lee, sabemos que hemos estado en discusión con usted durante la última hora y media, y queremos dejar espacio para las preguntas. En este punto, a través de la presentación, creo que ahora los hallazgos que la junta debe hacer en su proceso de revisión del plan de sitio, el equipo de diseño realmente le ha dado, creo, información suficiente para encontrar que el proyecto no crea ninguno de los peligros o preocupaciones de seguridad en relación con el estacionamiento o el uso del vehículo, que la ubicación a granel y la altura de los edificios son consistentes con lo que se permite bajo el PDD-3 en términos de la zonificación, en términos de densidad y posicionamiento. Presentamos un plan de sitio preliminar cuando se aprobó el PDD-3 y la solicitud del plan del sitio y los planes proporcionados a la Junta son consistentes con eso y, por lo tanto, continúan siendo consistentes con la aprobación de PDD-3. y todos los requisitos dimensionales se han cumplido. Y así, en este punto, creo que nos gustaría abrir el piso para cualquier pregunta de la junta, ya que creemos que la información proporcionada a la presentación le permitirá satisfacer los siete hallazgos que se requieren bajo la revisión del plan del sitio.
[Paulette Van der Kloot]: Muchas gracias, el abogado Kilson y el Sr. Driscoll y todo el equipo de representantes de MHA. Apreciamos que haya realizado los detalles de este proyecto propuesto. Lo hago, antes de abrirlo a los demás, tengo una pregunta aclaratoria. No escuchamos más sobre el ruido. Quiero asegurarme de no perder algo en los estándares de ruido. Y si anteriormente, había una preocupación de que los inquilinos estuvieran demasiado cerca de Un ferrocarril o algo así, y quiero asegurarme de que ya hayamos representado esa instancia en cuanto al ruido. Ruido como molestia, más o menos.
[Kilson]: Así que puedo comenzar con eso, pero también creo que Lee, si estás encendido, Lee y Margaret pueden entrar. En términos del plan de sitio, Criterios, el ruido no se llama específicamente, pero en este proyecto para la propiedad, para el edificio que contiene el ferrocarril, se ha diseñado para garantizar que satisfaga realmente los requisitos de HUD en relación con los niveles de decibelios dentro de cada una de las unidades. Y Lee, tal vez puedas hablar con la pintura de vidrio que estamos utilizando y el aislamiento para cumplir con esos requisitos.
[SPEAKER_12]: Absolutamente. Gracias Hannah. Sí, las ventanas y si realmente pudiéramos equiparar más una copia de seguridad de un plan de sitio general que podría ser útil. Cualquiera lo hará. Hermoso. Las ventanas y las paredes que se enfrentan, en este caso, que quedan en la pantalla en el edificio senior son, por falta de un término más técnico, se reforzan para que puedan resistir el sonido que llega del tren a medida que pasa por el riel de los viajeros y el Nor'easter en las vías del ferrocarril de los viajeros. En particular, tengo algunas muestras detrás de mí en realidad. En particular, las ventanas que estamos utilizando son una ventana de mayor calidad y mayor de peso de lo que normalmente ve en la aplicación residencial. Y el vidrio es en realidad un vidrio laminado para ayudar a resistir el sonido que se infiltra. La pared exterior en sí está hecha de un revestimiento de tablero de cemento duradero. con aislamiento adicional y en realidad hay dos capas de paneles de yeso en el interior de esa pared para ayudar a resistir el sonido que llega. Todo esto es el resultado de las recomendaciones de un ingeniero acústico traído específicamente al proyecto para abordar el ruido que llega desde el lado de la vía del ferrocarril de la propiedad. Además, el ingeniero acústico nos dio una maravillosa revisión y comentarios en el camino Desde las primeras etapas del diseño, comentando incluso en la forma del edificio durante el estudio de factibilidad hace más de un año, para ayudar a seleccionar una forma del edificio que no reverberara o empeoraría el sonido a medida que pasaba el tren. Y estas son dos cosas que protege, ayuda a proteger el sonido de los residentes que viven en ese edificio, pero también, porque es un edificio de seis pisos y, como puede ver, cubre la mayor parte de la adyacencia de la línea de propiedad, Con las vías del ferrocarril, ese edificio de seis pisos refleja el sonido para el resto del sitio y ayuda a proteger el resto del sitio también. Quiero decir que en realidad estamos en discusión con el MBTA en este momento sobre la logística de la mitigación de sonido adicional, pero eso aún no se debe determinar con el MBTA en lo que respecta a la mitigación del sitio.
[Paulette Van der Kloot]: Gracias. Te lo agradezco. Y en este punto, sé que hubo algunos comentarios de los jefes de departamento, y no estoy seguro de si todos han tenido la oportunidad de leerlos. Entonces, en lugar de revisarlas como las condiciones, voy a abrir a la Junta para ver si la Junta tiene alguna pregunta aclaratoria antes de que me abriera al público. ¿Alguien de la junta tiene preguntas? Y no puedo ver. Y si puedo preguntar, solo para que podamos ver a todos, a quien comparte la pantalla, si puede, por favor, deje de compartir en este momento. Si hay algún miembro de la junta que tenga preguntas antes de abrirlo al público. ¿Alguna pregunta aclaratoria? Bien, no ver a ninguno. Esta es una audiencia pública, por lo que ahora la abriré para comentarios públicos. Aquellos que deseen proporcionar comentarios pueden usar la función Raise Hand o el mensaje Danielle en los comentarios. También puede enviar un correo electrónico a TOC en Medford-Ma.gov. Antes de proporcionar sus comentarios, indique su nombre y dirección para el registro. Un recordatorio para todos los participantes de la reunión de que se abstengan de usar la función de chat para proporcionar comentarios, ya que no es parte del registro público. Sin embargo, si un participante tiene audio u otras dificultades técnicas, esto puede ingresarse en el chat para alertar a mí mismo o al personal. Danielle, ¿puede administrar la cola de comentarios públicos y leer los correos electrónicos o cartas enviados anteriormente en el orden en que elija?
[Danielle Evans]: Acabo de desviar a Tom Lincoln.
[Tom Lincoln]: Sí. Bien, tengo el piso. Mi nombre es Tom Lincoln. Vivo en 27 Gleason Street. Estoy aquí con Sue Gerald de los árboles Medford con respecto a la mitigación de árboles para el. Reurbanización de la corte sin cita previa. Enviamos a la junta y a Danielle nuestra propuesta y una carta el 8 de enero. Así que lo has tenido durante aproximadamente un mes. También tuvimos una discusión fructífera ayer con la Autoridad de Vivienda de Medford. Básicamente, nuestra preocupación es que al eliminar 30 árboles maduros el proyecto mientras tiene Muchos, muchos otros beneficios ambientales maravillosos darán como resultado un déficit en el dosel de los árboles. Y es la política declarada de la ciudad de Medford para proteger nuestro dosel de árboles. Si has vivido en Medford por un tiempo, ya sabes, los árboles han sido una planta perenne, hacen un mal juego de palabras aquí, un problema perenne, algo que la ciudad Al menos, en mi opinión y opinión de muchos otros, ha luchado por hacer algunos progresos, pero ciertamente en el contexto de la estética y el medio ambiente generales, así como el cambio climático y la resistencia, algo que realmente necesitamos aumentar aquí. Entonces, lo que concluimos y discutimos con la Autoridad de Vivienda de Medford ayer usando Realmente una metodología que es perfectamente sensata y basada completamente en la información recibida de la Autoridad de Vivienda de Medford. Llegamos a eso y estamos solicitando que se agregue una condición al permiso y también lo haremos en el Ayuntamiento de Medford. No estoy seguro exactamente de la formalidades aquí en esta situación, que se realiza un pago de mitigación en un fondo de árbol para financiar plantaciones de árboles adicionales fuera del sitio. Hemos propuesto dos cantidades basadas en dos formas lógicas diferentes de calcular esto de $ 90,000 y cambio y $ 108,000 y cambio. La autoridad de vivienda en la discusión ayer se comprometió a un pago de $ 50,000 para este propósito. Y entonces creemos que es un punto de partida maravilloso. Realmente aprecio su interés en servir a los intereses comunitarios más amplios e intereses ambientales aquí en la ciudad de Medford. Así que queremos estar seguros de que eso es parte de tu Consideración del permiso, y ciertamente buscaremos la misma táctica en el Ayuntamiento de Medford el 20 de febrero. Una última cosa aquí, esto básicamente, por lo que podemos decir, básicamente paga aproximadamente la mitad de lo que se necesita para compensar el déficit en el tamaño del árbol, la circunferencia del árbol, el diámetro del árbol, supongo que es la palabra correcta, disculpe, me Por lo tanto, perseguiremos con la ciudad y en cooperación con la Autoridad de Vivienda de Medford para nuestra discusión ayer, otras fuentes para compensar la diferencia entre $ 50,000 y lo que se necesita para la mitigación completa. Así que quiero estar seguro de que eso está en el registro aquí. Sí.
[Paulette Van der Kloot]: Lo siento, no quiero cortarte, pero quiero asegurarme de que todos estén limitados y puedan pasar con su comentario.
[Tom Lincoln]: Bien, entonces solo quiero estar seguro de que esto sucede porque ya ha sucedido.
[Paulette Van der Kloot]: Gracias.
[Danielle Evans]: El próximo orador que tengo es Ken Kraus.
[Krause]: Gracias. Mi nombre es Ken Krause. Vivo en 50 Mystic Street, a unas cuatro cuadras del sitio, aunque al otro lado del río y Mystic Valley Parkway. Solo quería expresar mi apoyo al 100% para este proyecto. Siento que es 40 años atrasado, muy necesario, particularmente en términos de mejoras de accesibilidad. Siento que ha sido cuidadosamente diseñado y mucho Se ha considerado la aportación de la comunidad. Y te agradezco por eso. Estoy muy emocionado de que las unidades familiares sean parte de la propuesta, porque creo que ese es un aspecto de vivienda con urgencia en Medford. Y también agregará algo de vitalidad a este sitio que creo que es muy emocionante de ver en el futuro. No vi toda la presentación, pero tuve un par de otras observaciones. Uno, escuché que 153 espacios de estacionamiento eran un poco más altos de lo requerido. Tenía curiosidad por qué sentían que era necesario dada la naturaleza de las personas que vivirán aquí y probablemente no una gran demanda de conducir de estacionamiento. Tampoco vi, y espero que haya estacionamiento para bicicletas, incluido, tanto para residentes como para visitantes. También espero que el Centro Comunitario continúe siendo parte de esto. Escuché una mención de que este lugar de votación y hay un centro comunitario ahora, como se mencionó al principio. Y luego, por último, me gustaría alentar a la ciudad a continuar mejorando la red peatonal en las cercanías del complejo porque es muy faltante, particularmente a lo largo del río místico en el lado de la calle Auburn. Y en términos de accesibilidad, si bien es bueno tener la estación de ferrocarril de West Medford allí, ahora es inútil porque no es accesible para discapacitados. Entonces si eres Tener necesidades de accesibilidad o en una silla de ruedas, no puede usar el tren. Esperemos que haya un esfuerzo continuo para mejorar la accesibilidad de la estación de tren allí y otros alojamientos en las cercanías para que las personas puedan llegar a los muchos otros destinos cercanos. Esos son mis comentarios e insto a la junta a aprobar el proyecto como se presenta. Gracias.
[Paulette Van der Kloot]: Gracias Sr. Krause.
[Danielle Evans]: La siguiente persona es Teresa DuPont.
[Theresa Dupont]: Hola a todos. Como Daniel mencionó, mi nombre es Teresa DuPont. Soy el coordinador de la Ley de Preservación de la Comunidad aquí en la ciudad de Medford, y lo que eso significa es que ayudo a apoyar al Comité de Preservación de la Comunidad que ayuda a otorgar fondos a varios proyectos. Estoy aquí para hablar en nombre del CPC en apoyo de este proyecto, y hemos puesto nuestro dinero donde está nuestra boca aquí. Hemos tenido la oportunidad de no una, dos veces, pero en realidad tres veces ayudamos a apoyar a Walkling Court en sus costos de desarrollo previo. CPA está súper enfocado en viviendas asequibles, apoyándola, generándolo aquí en la ciudad. Y estamos felices de haber ayudado a traerlo a este punto. Y estoy emocionado de saber que podremos dar la bienvenida a 94 más familias a la comunidad de Medford. De nuevo, solo quería hablar en apoyo de esta aplicación. Gracias.
[Paulette Van der Kloot]: Gracias Sr. Pugh. No veo ninguna otra mano levantada. Daniel, ¿tienes comentarios públicos para leer?
[Danielle Evans]: Recibimos dos correos electrónicos que llegaron desde que envié los paquetes con el otro comentario público. Tenemos un correo electrónico de de la vara de Susan. Tutoré a un inmigrante anciano enfermo allí. No podía manejar sin un ascensor. No escuches a los vecinos NIMBY. Es un proyecto hermoso, muy atrasado. Las quejas sobre seis historias son demasiado altas son ridículas, especialmente cuando uno mira los pisos adicionales que se colocan en Riverside Ave o la ciudad de Nueva York. Gracias. Susan Gerard, residente de Medford a largo plazo, 26 Farragut Ave, Medford. Y luego tengo uno de William Navarre. Vivimos en 108 Medford Street, apartamento 1B. Apoyo el proyecto Walk and Court. Creo que es bueno y que habrá más viviendas para que la gente viva aquí en Medford. Incluso bien si las familias pueden vivir en Medford. También está bien si hay edificios más altos que antes. Nuestras ciudades se volvieron más deseables y prósperas que en el pasado. Y esos son los que vi en la bandeja de entrada. No veo ninguna otra mano levantada.
[Paulette Van der Kloot]: De acuerdo, al ver ninguno, voy a cerrar la porción de comentarios públicos y preguntarle a la junta nuevamente si hay alguna otra información que quieran aclarar. antes de la deliberación?
[Alicia Hunt]: Jackie, solo quiero, como parte del comentario público para el registro, usted tiene el, para reconocer que ustedes recibieron la carta de Therese Medford, la ha revisado. Solo pensé que deberíamos confirmar eso. Y luego hubo una carta de papel que se dejó hoy y escaneó. Así que fue en su paquete que quería confirmar también para el registro público que tiene eso.
[Paulette Van der Kloot]: Gracias, Alicia. Aprecio eso. He sido negligente en los comentarios públicos reales, pero espero que desde tu fin, puedas compartir esa información.
[Alicia Hunt]: Bueno. Así que también hubo un correo electrónico anterior que se recibió hace varios días. Lo siento, es reenviado por uno de nuestro personal, así que solo estaba revisando eso. 24 de enero. ¿Queremos que no lo haya leído? Este continúa por cinco páginas, cuatro o cinco páginas. Así que no estoy seguro de que podamos leer todo bien resumir. Y luego estaba el que No sé si Danielle, si estabas, lo siento, los tenía abiertos, ahí vamos. Tengo miedo de pronunciar mal su apellido. Marianne Andonucci presentó una carta de papel hoy en la que escaneamos y proporcionamos a la Junta. También continúa para dos páginas y media. ¿Quieres que leamos todo para el registro?
[Paulette Van der Kloot]: ¿Cuál es la legalidad de la misma? ¿Tienes que reconocerlo o leer todo?
[Alicia Hunt]: Resumirlo, Sra. Antonucci solicitó que volviera a leer su carta que presentó anteriormente con todas sus preocupaciones para la audiencia pública anterior. Ella los estaba reiterando. Ella tenía preocupaciones sobre cómo se realizó el estudio de tráfico. Ella sintió que no era un estudio de tráfico lo suficientemente largo, que solo se realizó durante los días de semana y no el fin de semana. Y lo siento, estoy descomponiendo y leyendo. Está muy preocupada de que los residentes del vecindario no hayan sido escuchados, que el diseño no refleje eso. De nuevo, no le gusta que el diseño tenga a las personas que enfrentan pistas y edificios de trenes, y que eso es lo que van a ver, los edificios industriales. Y le preocupa los impactos adicionales del tráfico en el vecindario, y estaba preocupada por las sombras que se planean que el edificio de seis pisos lanzaría en el vecindario residencial contundente. De nuevo, solo estoy repitiendo lo que dijo. No había forma de ... y luego el ... La calle conectada, había cierta preocupación por el acceso a los camiones de bomberos, y sintió que no había espacio para el camión de bomberos. Además de los vehículos de pasajeros, y que hay grandes camiones de 18 ruedas que vienen por North Street, y que hay una pendiente empinada de North Street, y que un camión de 18 ruedas completamente cargado tendría problemas para detenerse en el fondo donde la gente está cruzando la calle. Y entonces ella le pide que no apruebe el desarrollo. Espero que si alguien siente que no lo he resumido bastante bien.
[Paulette Van der Kloot]: Esto no es para negar ningún tipo de preocupación ni nada, pero en cuanto a no tener suficiente espacio para un camión de bomberos, estoy seguro de que en este punto el jefe de bomberos habría abordar eso en este momento. Así que miraría a la ciudad para asegurarme de que eso se manejara. Y luego, el ingeniero de tráfico para el estudio de tráfico ha aceptado el estudio de tráfico con condiciones. En cuanto a la altura, la idea de que fuera una enmienda de zonificación era acomodar el proyecto para un camino a seguir. Así que no estoy seguro de cómo abordar los comentarios. en el futuro si han estado suficientemente cubiertos.
[Alicia Hunt]: Bien. Y no necesita responder a los comentarios públicos. Solo necesitas escucharlos.
[Paulette Van der Kloot]: No necesitas responderles. Simplemente, no quiero que el público piense que no estamos cuestionando sus preocupaciones, pero solo estoy tratando de resaltar que estas son cosas que han sido completamente examinadas y abordadas por los funcionarios de la ciudad y la casa de métodos y en su equipo. Sí.
[Alicia Hunt]: Estoy de acuerdo con usted. Me abstuve de comentar mientras leía la carta, pero estoy de acuerdo en que muchos de ellos fueron abordados por el equipo. ¿Y tenías algo más que quisieras destacar? La otra carta llegó hace una o dos semanas, así que supongo que la junta tuvo la oportunidad de verla. Y se trata principalmente de construir alturas y problemas de tráfico, las preocupaciones sobre el aumento del tráfico, aumentados nuevamente sobre las sombras, lo que quiero decir, vimos en los estudios de sombra, pero el residente estaba preocupado y el mayor tráfico en el área estaba preocupado. Ataques personales a los miembros del personal. Así que elijo no leer eso. No creo que necesitemos leer esos en voz alta. Asegurarse de que haya suficiente calma de tráfico fue la gran preocupación en esa sección. No le gustaban las reuniones de la comunidad, pero de nuevo, eso no es lo que estás viendo en la revisión del plan estatal. Entonces eso generalmente resumió. Y esa carta, la autoridad de vivienda también vio de antemano. Se les proporcionó porque llegó lo suficientemente temprano como para que lo vieran.
[Paulette Van der Kloot]: En este punto, si Medford Housing o cualquiera de sus representantes quisieran tocar cualquiera de las preocupaciones que se han presentado ante ellos, son más que bienvenidos. Yo personalmente no Encuentre necesario porque se ha presentado en detalle. Y luego siguiendo las condiciones, creo que eso cubrirá la mayoría de las otras preocupaciones. Pero voy a dejar eso a mi compañero.
[Kilson]: Señora presidenta, creo que estaríamos de acuerdo en que todas las preocupaciones que se plantearon en el comentario público que tenemos, hemos abordado en la solicitud del plan del sitio y en la presentación realizada hoy. Entonces, creo que la única pregunta, puede ser la cuestión del ciclismo. Hubo una pregunta sobre proporcionar ciclismo centrífugo, y tal vez pueda hablar con eso. Creo que aconsejamos a las personas antes sobre que continuará habiendo un centro comunitario como componente del proyecto. Y Lee puede hablar con los espacios de red de ciclismo que se proporcionan.
[SPEAKER_12]: Gracias, Anna, y gracias, señora, silla. Sí, estamos acomodando bicicletas en el sitio y dentro del edificio para personas mayores. Dentro del edificio para personas mayores, en el nivel del podio del estacionamiento en el primer piso, hay un área de almacenamiento de bicicletas cerrada para que los residentes lo usen para alentar Uh transporte de bicicletas y también para reducir la necesidad de automóviles con suerte, pero es un amenimiento sustancial, es una instalación de almacenamiento de bicicletas cerradas dentro del edificio para personas mayores de manera similar en el sitio al lado del edificio de apartamentos familiares propuesto, también hay un estante para bicicletas allí, y, por lo tanto, también hay aliento para el uso de bicicletas en todo el sitio, así como, como lo hicimos las mejores prácticas anteriores para el desarrollo del sitio, así como las calles para el sitio, por lo que hay que ir a la bicicleta que se acomode la bicicleta que se acomodaría allí. Con respecto al centro comunitario, realmente no obtuvimos mucho en el interior real de la arquitectura hoy, sino que enfrentamos. Walkland Court, a medida que entras, esa vista cuando entras de la calle Auburn más allá de las casas y frente al edificio senior de Bain, lo primero que te has encontrado es el centro comunitario en el primer piso. Es la puerta principal del nuevo edificio senior y está en el centro y el corazón de la comunidad en Walkland Court. Y presenta ambas oficinas, las oficinas administrativas de la Autoridad de Vivienda para Walkland Court y también para los edificios familiares, pero también tiene una sala comunitaria de usos múltiples. Y creo que fue Jeff el que mencionó que esa sala de comunidades es realmente flexible y se puede dividir en dos para acomodar cualquier voto como un lugar de votación, se puede abrir durante todo construyendo para grandes eventos para la noche de bingo o lo que sea. Pero esa sala comunitaria es directamente accesible desde el exterior, así como de forma segura a través del edificio, y se entiende como un recurso para el edificio y la comunidad en general. Y también está directamente adyacente a un espacio de patio al aire libre en el que se derrama. Entonces, esto realmente está destinado a ser el corazón del vecindario y algo que no solo los residentes pueden lograr, sino que el vecindario puede sentirse conectado.
[Paulette Van der Kloot]: Gracias. Así que nuevamente, en este momento, voy a abrir al tablero nuevamente para aclarar comentarios y deliberaciones. Ari, había visto tu mano levantada primero. ¿Quieres seguir adelante y hablar, Ari?
[Ari Fishman]: Seguro. Fue una pregunta de aclaración que surgió durante el comentario público sobre el tráfico que La presentación del estudio de tráfico dijo que no se sugirieron medidas de calma de tráfico adicionales más allá de las mesas de meseta en la calle. ¿Puedes aclararlos? Hay más de uno de esos. Están espaciados de manera uniforme en todo el complejo, ¿correcto?
[SPEAKER_12]: Sí, gracias. También puedo traer a Brian, pero el diseño básico es que hay una cruz de mesa elevada en el centro de donde se dobla la carretera, y luego también hay aceras elevadas y cruces peatonales elevados, disculpe, en cualquier extremo a medida que entras. Entonces, esos son elementos dentro del tráfico que se calma, así como en el delantal del que hablamos que conduces para entrar y el estrechamiento de la calle. Brian, ¿lo representé con precisión?
[SPEAKER_15]: Sí, pero solo quiero observar que la referencia a las medidas de calmación de tráfico en el estudio de tráfico se referen a las carreteras adyacentes, no al sitio en sí. Por lo tanto, hay medidas de calma de tráfico en el sitio, pero no estamos planeando modificaciones de infraestructura en las carreteras. Gracias.
[Ari Fishman]: Gracias por la aclaración.
[SPEAKER_15]: No problem.
[Danielle Evans]: Si puedo, a través de la silla, El Director de Tráfico y Transporte recomendó algunas mejoras de seguridad de peatones en la intersección de la Ruta 16 y Auburn Street, que incluía reemplazar los cabezales de señal de peatones que faltan y actualizar a los que no tienen las cuenta regresiva, para actualizarlos para incluir la cuenta regresiva, y también para poner una firma de advertencia de peatones en ese giro gratuito a la derecha cuando viaja en la ruta 16. Ruta 16 a la calle Auburn, y también para pintar algunas rayas de rendimiento o, sin embargo, sea cual sea el tratamiento apropiado. Solo para aclarar que habrá alguna mitigación allí.
[Paulette Van der Kloot]: Sí, gracias, Daniel. En realidad, mi pregunta era cuando escuché que no iba a haber una propuesta en la mitigación de tráfico, eso es lo que quiero volver y quiero saber qué tenía el proponente, si hubiera tenido la oportunidad de leer los comentarios de los jefes de departamento, o si eso fuera algo que vamos a hacer colectivamente al final con condiciones, si hubiera aprobación. Pero hay una cantidad significativa de condiciones que tendremos que pasar antes de que podamos Plan de sitio aprobado o recomendar al Ayuntamiento para un permiso especial en este momento. Y no escuchar otros comentarios de la junta, sí sé, y en base a mi revisión y en base a la confirmación de la ciudad, los planes no han cambiado en función de lo que fue adoptado y recomendado por la Junta de CDB, previamente por el Consejo de la Ciudad. Entonces, en este punto, si queríamos aprobar, supongo Estaríamos mirando las condiciones como se presenta. Y si Danielle, sé que, en lugar de decir, cumpla con el memorando de esta persona con fecha de X o la nota de esa persona, si puedes recolectarlos cuidadosamente y seguir siendo la línea para que todos estemos en la misma página y entiendan cuáles son esas condiciones antes del proponente.
[Danielle Evans]: Sí. Así que traté de analizarlos, también sopesando algunas de las recomendaciones versus los requisitos y lo que sería apropiado para este proyecto. Entonces, me pregunto, ¿debería compartir la pantalla para que sean visibles? ¿O qué prefieres?
[Paulette Van der Kloot]: Sí, eso sería útil.
[Danielle Evans]: Oye, ¿es esto demasiado pequeño? ¿Debo hacerlo una página?
[Alicia Hunt]: Sí.
[Danielle Evans]: No podías vernos asintiendo con la cabeza. No sé cómo hacer eso. ¿Por qué quiere hacer eso? Aquí vamos. Entonces, algo de esto es como el Boilerplate, ya sabes, pondremos los planes de control, si no ser modificados, que deben grabarse. Entonces, para la carne de la condición, por lo que las condiciones de tráfico y transporte, por lo que en coordinación con el Director de Tráfico y Transporte y sujeto a la aprobación de DCR, porque la Ruta 16 es una carretera DCR, por lo que, por lo tanto. Al final, se trata de si DCR lo permitirá. El solicitante deberá agregar e incorporar a la fase de los botones de cabezales de señal peatonales faltantes en los enfoques señalizados en la intersección de la ruta 16 y la calle Auburn. El solicitante deberá actualizar los cabezales de señal de peatón sin contenido a los cabezales de tipo de cuenta regresiva. La segunda condición de tráfico está en coordinación con el director de tráfico y transporte. Por lo tanto, para la aprobación de DCR, el solicitante deberá agregar señalización de advertencia peatonal en los enfoques no firmados de la intersección, el giro a la derecha libre de la ruta 16 a la calle Auburn y las marcas de rendimiento antes del cruce de peatones. Y la señalización de advertencia de peatones es esencialmente, podría ser solo una señal, Solo un signo de aluminio estándar que tiene algún tipo de advertencia, o podría estar en conjunto con los signos de pie que ves en los cruces peatonales que si la golpeas, retrocede. De alguna manera ralentiza a las personas y te alerta de que la gente podría estar cruzando allí. Tan pocos tratamientos como ese realmente podrían Ayuda a la experiencia peatonal allí. Y luego para las condiciones de la división de ingeniería. Algunos de estos podrían haber sido abordados. Ya que fueron redactados por el ingeniero de la ciudad. La mayoría de estos son requisitos. Así que hay una directiva de ingeniería número tres. que se reemplazara todo el fruncido de concreto existente con fruncir el granito y que se realinearía la acera y la acera entre el desarrollo y la calle Auburn. Entonces, el núcleo de caminata y luego hay una brecha y luego es la calle pública la que se alinea para ser un sistema cohesivo de aceras que se ha reemplazado. Y luego, varios de estos tratan de revisar el modelado del sistema de drenaje de aguas pluviales, solo para confirmar el tamaño de la tubería, actualizaciones de planes para mostrar que las ubicaciones de cruce de tuberías de alcantarillado y aguas pluviales tienen la separación correcta de seis pulgadas, que las estructuras de calidad del agua tienen un tamaño adecuado, que el techo drena, Ya sabes, directamente a los sistemas de infiltración y que tienen el tamaño adecuado. Los servicios de incendios se deben a triple para permitir el aislamiento de la construcción individual. Hubo una solicitud para cambiar los materiales principales de agua. Se demostró que era concreto concreto encerrado o algo así no soy el ingeniero, pero es el agua de agua se encapsulará en un aturdido de polietileno de acuerdo con los estándares de la ciudad. Básicamente, las cosas que recogió el ingeniero de la ciudad, veo que José ha levantado la mano. ¿Le volveré a deshacer? Sí. Bueno.
[3gvhm0AovZU_SPEAKER_19]: Bueno. ¿Pueden escucharme? Sí. Gracias Daniel. Así que pensé que le gustaría, um, útil mencionar que, um, um, o cuando estoy sentado aquí ha sido bonita, ya sabes, servicial y como, hemos trabajado junto con él. Um, y hay un correo electrónico de Owen. Um, nos envió, um, ayer, um, cuando tuvimos la última llamada con él, dijo que iba a llegar a usted, Daniel. No estoy realmente seguro de si lo hizo. Para informarle que hemos cumplido con las condiciones de la división de ingeniería con nuestras últimas revisiones o revisiones del conjunto del plan y nuestra carta de respuesta a los comentarios y que la división de ingeniería hará una última revisión de la totalidad, los aguas pluviales y los planes una vez que enviemos una aplicación de permisos de construcción, pero eso será como un tipo separado de una revisión de esto. Así que no estoy seguro de si él te ha contactado, pero, um, sé que eso es lo que, um, él, me dijo por correo electrónico.
[Danielle Evans]: Oh sí. Porque le envié esto. Um, pero eso fue, um, esta mañana. Entonces, pero creo que si ustedes se comunicaban ayer, hoy, entonces sí, eso es probablemente lo que sucedió. Sí. Entonces, si estás cumpliendo con estos, entonces no importa porque es, estás cumpliendo. Bueno. Así que podemos saltar hacia abajo para que estén las condiciones del departamento de bomberos, que son, no las he puesto aquí, pero sería lo que sería. La carta declarada, que son bastante estándar, el departamento de salud. Y todos estos están en el. El archivo, el archivo en línea, si alguna gente quiere mirar los comentarios y leerlos ellos mismos, están disponibles junto con todos los comentarios públicos. Y luego, una de las condiciones diversas se refiere a un pago a un fondo de árbol y la cantidad de $ 50,000 con el fin de comprar e instalar árboles públicos en toda la ciudad. Creo que encapsula el acuerdo entre la autoridad de vivienda y la reunión ayer con Therese Medford. No sé si hay un fondo establecido, por lo que lo dejé un poco vago, pero podemos hacerlo más específico, o podemos dejar esto para la condición de decisión de permiso especial como recomendación para que el Ayuntamiento de la ciudad presente como condición. Creo que podría vivir en cualquier decisión. Dado que estas son las condiciones para la aprobación del plan del sitio, donde es la autoridad de revisión del plan del sitio, y luego recomendará su junta en la acción del Ayuntamiento para el permiso especial. Y podría reducir esto de esta decisión si no somos positivos sobre cómo se debe escribir. ya que solo fue asado ayer. Y luego, para las condiciones de la Comisión Histórica, hay una carta y tiene que ver con, déjame encontrarla. Tienen una carta fechada el 29 de agosto de 2023. ¿Hay alguna otra pregunta? Pensé que vi una mano levantada.
[Paulette Van der Kloot]: Sr. Driscoll?
[Jeffrey Driscoll]: Sí, Danielle, en cuanto a los $ 50,000 para la ciudad, la autoridad de vivienda ha acordado con las personas con las que nos reunimos ayer para realizar ese pago. La única pregunta que tendría es, ¿ese pago va a la ciudad o va a otra organización? Pero creo que estaba bastante claro, la voluntad de la autoridad de vivienda, como dije antes, ser un buen vecino. y contribuir con $ 50,000. Lo que no creo que sea parte de las condiciones misceláneas es que aceptamos continuar trabajando con ellos para ver si hay fondos adicionales disponibles. No sé si el Sr. Lincoln lo mencionó. Um, creo que, um, al haberse reunido con todos los departamentos de la ciudad, hemos tratado de abordar todas las preocupaciones y dudaría en no abordar también el tema de los árboles en esto, si eso se debe incluir.
[Danielle Evans]: Señora silla. Veo que Alicia tiene su mano levantada.
[Alicia Hunt]: Sí, puedo abordar la pregunta sobre el fondo y el dinero. Por lo tanto, es la intención de la ciudad y el Ayuntamiento crear un fondo de árboles como parte de la creación de la ordenanza de árboles en la que el Consejo está trabajando. Y en realidad tuve la oportunidad de hablar con el presidente del Consejo de la Ciudad el día de hoy. Y podemos avanzar más rápido en literalmente solo una creación del fondo de árbol para que exista como una entidad. No estaría separado de la ciudad. Sería un cheque realizado a la ciudad de Medford para el Fondo Tree. Y luego solo se depositaría en ese fondo, que se establecerá como lo que generalmente se conoce como una cuenta giratoria para fines de árbol. Que es nuestra intención como parte de la ordenanza, pero podemos acelerar la pieza del fondo para avanzar todo más rápido.
[Paulette Van der Kloot]: ¿Es decir, si tuviéramos que decidirlo como parte de la revisión del plan del sitio?
[Alicia Hunt]: Correcto, si la Junta de CD quisiera hacer eso, por lo que diría que podrían ser un requisito aquí o podría ser un requisito en la etapa de concesión de permisos especial del Ayuntamiento, pero avanzaríamos con la creación de un fondo de árboles más temprano que tarde si hubiera dinero en ese fondo más tarde.
[Kilson]: ¿Existe una razón por la que esta condición no debe satisfacerse antes de la emisión del permiso de construcción?
[Alicia Hunt]: Esa sería mi expectativa. Todas nuestras condiciones con la revisión del plan del sitio serían antes de la emisión del permiso de construcción. La ordenanza de los árboles, podría aprobarse en un mes o podría llevarnos seis meses más. Hemos estado trabajando en varios detalles al respecto. Y absolutamente no permitiría que ese tecnicismo sostenga este proyecto. Nos resolveríamos eso. Por lo menos, la ciudad podría mantenerlo en depósito interno hasta que se estableció el fondo.
[Kilson]: Esa sería nuestra expectativa de que eso funcionaría para tenerlo como una condición para emitir el permiso de construcción y luego que estaríamos en un fondo que la ciudad establecería y tal vez se ajustaría cuando se promulgue la ordenanza.
[Alicia Hunt]: ¿Estás sugiriendo que ajuste la cantidad?
[Kilson]: No, solo estoy sugiriendo que su fondo puede ser diferente de lo que nosotros, ya sabes, en el momento en que se emite el permiso de construcción, el fondo en el que se depositan esos fondos puede cambiar una vez que realmente establezca la ordenanza y establezca el fondo bajo la ordenanza.
[Alicia Hunt]: ¿bien? Y así me parece que si el idioma, eh, sí. Entonces, una declaración que contribuye con 50,000 en la ciudad con los fines dedicados de comprar la instalación de árboles públicos en toda la ciudad. Um, el fondo puede tener usos ligeramente más amplios que eso. Puede usarse para, uh, um, Apoya la promulgación de la ordenanza del árbol, ¿verdad? Se piensa que se tomará un tiempo en el personal y puede que el dinero que ingrese a través del fondo de árboles puede ayudar a pagar por el personal que se necesita para proteger los árboles. Pueden pagar por un arborista para asegurarse de que solo los árboles se reduzcan que deben reducirse en el futuro. Pero si todos se sienten cómodos con el lenguaje de comprar e instalar árboles públicos en toda la ciudad, tenemos absolutamente una línea de pedido para eso y lo necesitamos muy mal.
[Paulette Van der Kloot]: Puedo ver que protege los recursos naturales en este momento, pero no estoy viendo cómo se incorporaría a la revisión del plan del sitio, pero tal vez definitivamente el permiso especial. Como recomendación, me gustaría saber la temperatura del resto del tablero.
[Evangelista]: Y esta es Sally. Sí, estoy de acuerdo contigo, Jackie, que no lo veo como parte de la revisión del plan del sitio en esta etapa, sino parte del permiso especial en una etapa posterior.
[Paulette Van der Kloot]: Gracias Sally. Alguien más?
[Ari Fishman]: Sí. Tenga una preparación, sí, lo siento, gracias, señora presidenta um, tengo preferencia por permitir el uso más amplio sobre el uso muy estrecho, pero estoy abierto al tipo de logística de que se realice en otra reunión si no sentimos que eso sea apropiado en este momento, pero pensé que valía la pena decir que valía la pena decir eso.
[Paulette Van der Kloot]: Y en cuanto a la junta que aprueba esta noche, No hay presión, porque tenemos el alcance de continuar hasta una cita segura si hay mucha información aquí que necesita digerir, especialmente al escuchar una nueva información que no se ha compartido con todo el personal de PDS a partir de ahora. Pero si nos sentimos cómodos, lo que solo puedo hablar por mí mismo, sentirse cómodo sabiendo que el proponente trabajará con los jefes de departamento y la ciudad, y mientras el proponente sea sujeto a Para estas condiciones, que estos no son algo a lo que no sean susceptibles, o lo que iba a causar un problema o algo así. Pero mientras estén dispuestos a trabajar juntos en el futuro, estoy de acuerdo con las aprobaciones esta noche, pero no sé cómo está fallando la junta.
[Kilson]: Señora Presidenta, ¿podemos notar que las condiciones han sido revisadas por el proponente y que el proponente ha aceptado las condiciones? Por lo tanto, no nos gustaría que la junta piense que tenemos ningún problema. Hemos trabajado a través de ellos en el Medford y el consultor y el equipo de diseño han estado en consulta y hemos decidido estas condiciones.
[Paulette Van der Kloot]: Muchas gracias, abogado Kilson.
[Evangelista]: Esta es Sally de nuevo. Me siento cómodo estableciendo un movimiento para avanzar. La presentación básicamente cubrió todos los aspectos, si no la mayoría de los aspectos que generalmente son preocupantes al hacer una revisión del plan del sitio. Y la presentación fue clara, respondió las preocupaciones cuando se trata de las casas vecinas y los vecinos. Así que personalmente me siento cómodo para avanzar.
[Danielle Evans]: Entonces, señora, silla, si puedo, así que hay dos asuntos que debe votar esta noche. Una es hacer los hallazgos de que esto cumple con los criterios para mover un plan de sitio. y adoptar las condiciones. Y luego está la cuestión del permiso especial de desarrollo del plan, ya sea que desee recomendar que el Ayuntamiento lo apruebe.
[Paulette Van der Kloot]: Sí, así que en este punto, lo que estoy buscando es una moción para aprobar con las condiciones como se establece. Revisión del plan del sitio para una de cada tres a 20 canchas sin cita previa de la Autoridad de Vivienda de Merford, y eso excluye las condiciones diversas. Ni siquiera estoy seguro de si ese es un lenguaje adecuado, pero aprueba con condiciones menos la condición miscelánea para la aprobación del plan del sitio.
[Evangelista]: Secuestro la moción.
[Paulette Van der Kloot]: Yo segundo. Y antes de hacer la moción, ¿eso incluso captura la aprobación correctamente?
[Danielle Evans]: Encuentra que cumple con los criterios descritos en la ordenanza para la aprobación de un plan de sitio sujeto a las condiciones.
[Paulette Van der Kloot]: Sí, y de acuerdo con la Ordenanza de Zonificación, la Junta de Desarrollo de la Comunidad ha aprobado, ha encontrado una aprobación que es consistente con los estándares de desempeño como se describe en la Sección 6.4 de la Sección 11.7.10. ¿Es necesario declararse para el registro? También cumple con los estándares de desarrollo propuestos como se enumeran en la Sección 11.7.10. ¿Crees que eso lo captura? Diértalo nuevamente, y lo haremos una vez más, una moción para aprobar ambas condiciones menos la condición miscelánea como se establece para la revisión del plan del sitio para una y tres a 20 cancha de Walkland para Medford House con Dawn.
[Evangelista]: Sí, Sally, movimiento. Yo segundo. Yo segundo.
[Ari Fishman]: Feliz de darle eso a la persona que lo dijo simultáneamente. Creo que fue Pam.
[Paulette Van der Kloot]: Llamada de rollo. Ari Fishman. Sí. Sally Akiki. Sí. Pam Mariabansky. Sí. Y yo mismo, Jackie McPherson. Soy un sí. Y ahora estoy buscando una moción para recomendar como una junta de referencia para el Consejo de la Ciudad para el Permiso Especial del Distrito de Desarrollo de Plan, Micro Vivienda de una y tres a 20 caminatas en la corte junto con La condición diversa de que el solicitante contribuya con $ 50,000 a la ciudad con el propósito dedicado de comprar e instalar árboles públicos en toda la ciudad.
[Evangelista]: Muy bien, ¿entonces alguna moción?
[Paulette Van der Kloot]: Segundo.
[Evangelista]: Segundo.
[Paulette Van der Kloot]: ¿Ari Fishman? Sí. Sally Akiki? Sí. ¿Pam Marionski? Sí. Y yo mismo, Jackie McPherson. Soy un sí. Muchas gracias a la Autoridad de Vivienda de Medford, a la Sra. Kilson, abogado Kilson, y al Sr. Morissette y a todos los demás que se han preparado y al Sr. Driscoll. Hay muchos de ustedes, pero muchas gracias por todas sus información detallada esta noche y por un proyecto tan bueno. Gracias.
[Danielle Evans]: Mucho para el público, esto irá al permiso especial irá al Ayuntamiento de la Ciudad la fecha de la reunión del miércoles, 24 de febrero. Eso suena bien. Para la audiencia esto. Creo que su próxima reunión. 20. 7pm.
[Kilson]: Bien, gracias.
[Paulette Van der Kloot]: De acuerdo, para la orden de negocios de la junta, la siguiente es la aprobación de las actas. Una moción para aprobar, veamos cuáles son los minutos. ¿Qué fecha?
[Danielle Evans]: Así que hay 6 y 20 de diciembre.
[Paulette Van der Kloot]: ¿Podemos hacerlos colectivamente o tienen que ser llamados individualmente?
[Danielle Evans]: En caso de que desee hacerlo por separado en caso de que haya alguien que quisiera retirarse a sí mismo, pero solo está votando para aceptarlos.
[Paulette Van der Kloot]: Para seguir, ¿verdad? Sí. Sí. Una moción para aceptar las actas de la reunión del 12 de 2023.
[Evangelista]: Yo segundo. Llamaremos a Ari Fishman.
[Paulette Van der Kloot]: Sí. Sally Akiki. Sí. ¿Pam Marianski? Sí. Y yo, Jackie McPherson, sí. Y en realidad fui hacia atrás y me disculpo, pero una moción para aceptar las actas de la reunión del 12-6-23. Me muevo, Sally. Segundo. Veamos, rodar la llamada. ¿Ari Fishman?
[Ari Fishman]: Sí.
[Paulette Van der Kloot]: ¿Sally Kiki? Sí. ¿Pam Marianski? Sí. Y yo, Jackie McPherson, soy un sí. ¿Y el siguiente elemento, misceláneo o cualquier otra actualización que la ciudad quiera compartir con nosotros?
[Alicia Hunt]: Creo que sería apropiado compartir. Entonces, el Ayuntamiento y nuestra oficina contratan conjuntamente a un consultor de zonificación. Lo hemos mencionado antes aquí. Así que les haré saber que solo estoy revisando y firmando el contrato de mi parte esta noche. Todavía tiene que ser firmado por otras personas, alcalde, etc. Um, pero estamos dividiendo el costo entre nuestra oficina y el presupuesto del Ayuntamiento. Um, la consultora es Emily Ennis, quien fue la gerente de proyectos en nuestro plan integral. Así que realmente apreciamos que ella ya tenga todos los antecedentes. Ella ha hecho toda la lectura. Ella está familiarizada con todo el alcance público que ocurrió. Y, de hecho, las recomendaciones sobre cómo debemos avanzar al cambiar la zonificación donde había escrito en nuestro plan integral, y nos gustó. También se asocia con Jonathan Silverstein como abogada con No puedo recordar el nombre completo de la empresa en la parte superior de mi cabeza. Es socio de Mark Bobrowski, uno de los principales abogados de uso de la tierra, que en realidad es el abogado que hizo nuestra recodificación. Y así, la pregunta es que Jonathan ayuda con la redacción real del lenguaje de zonificación y se asegura de que el lenguaje de zonificación sea legal. Y Emily nos ayuda, guía a través de los cambios, recomendaciones, etc. Los estoy apagando a todos, al público, a todos, haremos un comunicado de prensa. Y en el comunicado de prensa, una de las cosas que planeamos hacer es hacer dos preguntas. Una es que si estás familiarizado con Medford Zoning, ¿hay algo, una o más cosas que te gustaría ver cambiar? Por favor comparta eso con nosotros. Si hay algo que le gustaría ver que diga lo mismo, por favor comparta eso con nosotros. Y siento que eso ayudaría a eliminar si hay cosas que aún no habíamos escuchado, realmente hemos escuchado mucho del público en los últimos años con respecto a nuestra zonificación. Y es como una oportunidad más en eso. El Ayuntamiento ha trabajado para elaborar un calendario de reuniones del subcomité y comité, de modo que lo harían en el transcurso de un mes, reuniones programadas regularmente para un subcomité de zonificación y planificación, por ejemplo, un Comité de Administración y Finanzas, un Comité de Gobierno. Y en realidad trabajaron con nosotros para programar el Subcomité de Zonificación y Planificación para ser los miércoles por la noche frente a las semanas de nuestras reuniones de la Junta de CD. De modo que es un momento en que Danielle y yo ya estamos trabajando para facilitarnos que podamos reunirnos con ellos regularmente en las reuniones públicas sin que tengamos que venir en un tiempo extra que no sea nuestras horas de trabajo ya planificadas. Entonces diré que realmente lo apreciamos. Pero su intención en este momento es tener ese subcomité se reúne dos veces al mes para que podamos traer cosas del consultor de zonificación allí para que haya reuniones públicas regulares en las que las personas pudieran hablar sobre problemas de zonificación, cosas que quieren ver, etc., etc. Así que queríamos hacerles saber eso. Danielle y yo hemos estado trabajando en un documento muy largo De todo, desde pequeños cambios como mirar los pronombres en la zonificación. Quiero decir, no es pequeño, pero es, ya sabes, solo una formalidad en lugar de cambios sustantivos y hemos estado trabajando a través de ese documento. Si hay cosas que le gustaría que nos agreguemos a eso. Realmente no es un documento público. Es como algo que funcione. Así que no olvidamos ninguna de las ideas que nos han llegado y que nos han sido planteadas en el pasado. Y compartiremos eso con Emily para que ella esté como aquí son las ideas, las cosas que necesitamos para poner en marcha. La intención de Emily, nuestra intención. es hacer esto en un par de fases, donde la primera fase es hacer una ronda adicional de lo que llamamos pequeños cambios, pero solo cosas en las que cambiamos un lenguaje, hacemos cambios que no son como rezonificar por completo a toda la ciudad, y que hagamos estos cambios más pequeños que pueden ser impactantes, pero ya han sido discutidos, han sido hash y que necesitan, solo necesitan cambios de lenguaje para hacer lo que hacen esos cambios para hacer esos. Pronto durante los próximos tres a cinco, de tres a seis meses, y luego hacer cambios más impactantes y más grandes, cosas que podrían necesitar algunos estudios. Está preparada para hacer estudios de masa para nosotros para ayudarnos a comprender algunos de los cambios que podríamos hacer. Y para que todos lo sepan, cada cambio de zonificación debe llegar a esta junta para su aprobación o para revisión y comentarios Antes de ir al Consejo de la Ciudad para votar. Entonces, ya sea que pueda acudir a algo de lo que estoy empezando a pensar como sesiones de trabajo con los concejales de la ciudad en sus noches de reuniones de comité o no, verá que todos los cambios pasarán por esta junta. Pero si hay cosas que quieres hablar con nosotros, si alguien quiere hablar conmigo o Danielle individualmente sobre cosas, estamos felices de configurar eso también. A veces es más fácil hablar sobre ideas a medias ¿Preguntas?
[Evangelista]: ¿Pensamientos?
[Alicia Hunt]: Muy bien, realmente, nada? Traté de estar callado el tiempo suficiente. Esto es genial. Gracias, Alicia. Estoy emocionado de ver cómo funciona. Excelente. Y solo pensé que compartiría, dije esto a algunos de los miembros antes de que comenzara la reunión, que de hecho, tenemos varios empleados nuevos se han unido a nuestra oficina. Tenemos un nuevo planificador de vivienda. Creo que debería hacer esto, puedo nombrarlos todos para ti, pero siempre tengo miedo de estar como fuera del puño y malpecando. Adithi Mugar, tenemos un nuevo planificador de desarrollo económico, Jessica Martínez, y tenemos un nuevo director de desarrollo económico, Sal DiStefano. Así que estamos muy emocionados de tener todo este nuevo personal a bordo.
[Paulette Van der Kloot]: Quería poner un enchufe desvergonzado pero muy, muy beneficioso para CPTC, el Citizens Planner Training Collaborative. Estamos teniendo nuestra conferencia anual en la Santa Cross el sábado 16 de marzo. Digo que nosotros porque soy miembro de la junta, y ha sido un salvavidas para mí, especialmente ser un nuevo miembro de la junta anteriormente y no trabajar en el local, ser un planificador pero no trabajar directamente en un nivel local y saber cómo hacerlo, Manejar la planificación municipal y el uso de la tierra y eso es más o menos lo que es. Entrena las juntas de planificación y el personal de planificación municipal sobre el uso de la tierra, en uso de la tierra, como las tendencias más recientes y parte de lo que la conferencia anual, lo que me gusta de la conferencia anual en lugar de como los seminarios web o la capacitación a pedido ¿Es que habrá todo lo que mencionaste a Emily y ella está haciendo como una revisión del plan de sitio? Entonces, una vez más, este es un enchufe descarado para el 16 de marzo, creo que no solo para su personal, Alicia, sino para que no sea que desee renunciar a su sábado como yo es um, sino que es una riqueza de información a la que la gente realmente puede entrar en usted que avanza aquí en el tablero o en su carrera de planificación como si sea un plan de acuerdo con que he estado atendido a aquellos en los pasados y UM.
[Danielle Evans]: Como miembro de la junta y como planificador de la ciudad, y hay como una pista de la junta y está la pista del planificador. Son realmente útiles para alimentarte. Y lo haremos, nuestra oficina pagará las tarifas de registro para que usted vaya. Y otra cosa buena, en realidad, si los miembros de nuestra junta, si un cierto porcentaje de los miembros de nuestra junta asisten a estos, en realidad obtenemos puntos de bonificación en nuestras solicitudes de subvenciones. En realidad, es una casilla para marcar, como, ¿los tableros de uso de la tierra de su ciudad asisten a entrenamientos? Como, ¿están entrenados en absoluto, básicamente? Porque hay municipios donde La gente no sabe lo que están haciendo en absoluto. Y nos enorgullecemos de tener tableros realmente excelentes, tablas educadas que realmente contribuyen. Y cualquier momento en que pueda obtener más conocimiento y también obtener esos puntos de bonificación para las subvenciones siempre es fantástico.
[Alicia Hunt]: Jackie, lo busqué en Google mientras hablabas, y llegué a una página sobre la conferencia, y hay una dirección de correo electrónico, pero no parece haber ningún enlace para el registro.
[Paulette Van der Kloot]: Por supuesto que no hay, Alan. Solo porque lo eran, es como, obtener la información.
[Danielle Evans]: Culpe, Alan.
[Paulette Van der Kloot]: Y es como si quisieras que todos guarden la fecha, pero es como si tuvieras que guardar la fecha. Tienes que construir este interés. Tienes que ir a la cosa y todavía estamos tratando de descubrir dónde enchufar a las personas. Todavía estamos tratando de obtener oradores principales. El año pasado, pudimos conseguir al teniente gobernador. Saltamos sobre ella porque, ya sabes, ella iba al cargo y es una planificadora, literalmente. Bueno, ella es abogada, pero Ella es ella, es una planificadora, así que es una de esas cosas en las que le encantó la oportunidad, por lo que llegó directamente a que sea, ya que sabes en su papel, pero ahora ni siquiera podemos obtener una nota clave, así que estamos tratando de resolver todo este año y dijimos que no pusimos nada en el sitio web, no le cuentes a nadie sobre el registro y parece que te dijeron que el palabra de la boca no pensé que había nada en el sitio web todavía en el sitio web. Pero solo más un estado de la fecha. Quiero decir, pero Alicia, si quieres, puedo enviarte un correo electrónico lo que hay allí. Como conozco a las comunidades MBTA y 3A y cosas así. Hay mucho interés que los planificadores han dicho en el transcurso de estas sesiones. Y me enorgullezco de ser un planificador, y tengo AICP, pero al mismo tiempo, pierdo mis habilidades porque no lo uso a nivel local como lo hacen ustedes. Y al estar en este papel en este momento, es como si siempre fuera, me siento tan intimidado porque estoy con estas otras sillas sentadas alrededor de Massachusetts. Estoy como, oh, van a saber mucho más que yo. Y me senté junto a alguien que dijo: ¿Estás entusiasmado con la legislación 3A? Él estaba como, ¿qué es eso? Y estoy como, oh, así que sé más que tú. Espera, eso es imposible. Entonces esto es muy necesario. Quiero humillarme y decir que también hay muchas cosas que todavía estoy aprendiendo. Los chicos solo lo necesitan, muchachos.
[Alicia Hunt]: Así que de nuevo, si alguien está interesado. Correcto, si desea enviar algo a toda la junta, porque hoy nos falta a varios miembros. Me gustaría invitar a todo nuestro personal, cualquiera de ellos que desee asistir. Quiero decir, no hay precio allí, pero estos no son caros en comparación con algunas cosas. No, así que son diferentes. Esto va a romper mi banco.
[Paulette Van der Kloot]: Esto es diferente del seminario web. En nuestra conferencia ahora, no solo es en Worcester y el centro de Massachusetts, sino que se alimenta, como dijo Daniel, sino que es un evento de todo el día, de 8 a 3.30. Pero ahora hemos subido a $ 100 para el registro, solo para avisarle. Entonces, cuando dijiste que todavía es bastante asequible, pero es un poco más de lo que la gente, ya sabes, APA cobra como $ 1,800 por el registro. Y a excepción de los cursos principales, como la planificación integral, la zonificación y cosas así, obtienes créditos AICP, si eres AICP. Quiero decir, si a alguien le importa eso. Así que solo quería que todos supieran. No quiero dronizar sobre eso, pero quería enviar ese enchufe, especialmente cuando Alicia mencionó a Emily Ennis, porque ella está allí, y algunos de los otros Las personas que son prácticas con los planificadores, como Julie Barrett, estarán allí. Mi agencia está ahí. No podemos lograr que el Secretario haga un plan de desarrollo económico, pero vamos a hacer una sesión única como lo hicimos el año pasado. Eso también es crédito AICP.
[Alicia Hunt]: Sí, podemos pagar por cualquiera de los miembros de la junta que quieran ir. Y cualquiera de nuestro personal que desee ir. ¿Parece que podría ser apropiado para los miembros de la junta de zonificación? Y entonces tenemos definitivamente esto es para toda la zonificación municipal.
[Paulette Van der Kloot]: Y definitivamente estoy definitivamente soy la Junta de Apelaciones de Zonificación y, y planificación de funcionarios de la Junta, más o menos.
[Danielle Evans]: Sí, generalmente hay una sesión como, como cómo escribir una decisión defendible, ya sabes, solo cosas como esa son súper, súper importantes para nosotros. Sí.
[Paulette Van der Kloot]: Sí, existe este realmente genial este año. Están haciendo un laurel y Hardy ir a la escuela de planificación más o menos. Será una obra de teatro sobre cómo llegas a esa decisión. Así que eso es genial. De todos modos, de todos modos, no para sostenerte más, pero solo quería tirar eso porque pensé que era bastante increíble.
[Alicia Hunt]: Excelente. Y diré que si alguno de los miembros de la junta A lo largo del curso, vea otra capacitación que cree que es apropiada debido a su membresía aquí, siempre puede plantearnos que nos vea si tenemos fondos para pagar su registro y cosas. Por lo general, sabremos sobre ellos y los compartiremos, pero también puede llamarlos la atención.
[Paulette Van der Kloot]: Está bien. Gracias, Alicia. Bien, no escuchar otras actualizaciones, una moción para aplazar.
[Ari Fishman]: Me muevo. Segundo.
[Unidentified]: Si no quieres ir a casa, pasaremos el rato.
[Evangelista]: Yo segundo. ¿Alguien quedó en segundo lugar eso? Sí.
[Paulette Van der Kloot]: ¿Entonces Ari Fishman? Sí. Polly Akiki. Sí. Pam Mariansky. Sí. Y yo mismo, Jackie McPherson. Soy un sí. Buenas noches a todos. Gracias. Adiós, todos.